購買集資房有什麼風險

　　購買集資房有什麼風險，說明如下：

　　1、集資房不能在市場上自由轉讓。並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位。

　　2、集資房一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工，不對外出售。

　　3、注意土地開發是否交了土地出讓金，是否有規劃許可證、開工許可證、商品房預售許可證，如果沒有辦不到房產證。

　　4、集資房不能在市場上自由轉讓。

　　5、集資房是企業財產的組成部分，購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決於房產權人的資信情況。

　　相關說明：

　　《經濟適用住房管理辦法》第十二條，嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地後，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發。

　　外匯風險（ForeignExchangeExposure）是因外匯市場變動引起匯率的變動，致使以外幣計價的資產上漲或者下降的可能性。一個金融的公司、企業組織、經濟實體、國家或個人在一定時期內對外經濟、貿易、金融、外匯儲備的管理與營運等活動中，以外幣表示的資產（債權、權益）與負債（債務、義務）因未預料的外匯匯率的變動而引起的價值的增加或減少的可能性。

　　1、購買國債具有利率風險和通貨膨脹的風險。利率風險是指市場利率的變動影響了證券的市場價格，從而給投資者帶來的風險。

　　2、通貨膨脹風險指的是由於通貨膨脹、貨幣貶值，使投資者的實際收益受到損失的風險。在這兩大風險中，利率風險是國債的主要風險。如果投資者選擇購買股票，承擔了比購買國債更大的風險，因此他們需要被補償更多的回報。

　　3、購買國債也是有風險的，不過購買國債的風險比購買股票、基金的風險要小很多。國債是國家以其信用為基礎的債權債務關係，是中央政府為籌集財政資金而發行的一種政府債券。不可忽視的是，國債具有最高的信用度，但是還是受利率風險和通貨膨脹風險的影響。