車位只有使用權能買嗎

　　1、不能買，因為沒有產權，買賣不受物權法保護，最後拿到手的只是一紙合同，不具有法律效力，建議租用。

　　2、車位（庫）是否可銷售、買賣的唯一標準是能否辦理產權證（或有無預售許可證），如果沒有車位產權證，那麼，這個車位不允許出售。

　　3、如果開發商把不能辦理產權證的車位賣給業主，那麼，業主最後拿到手的只是一紙合同，而不是權屬證書。

　　從長期來看，是有必要的。

　　我們所在城市每年的新車上牌數量不斷增多，現在有車的使用者都感受到了車位緊張的趨勢了。

　　車位的供需矛盾惡化預期是遠遠大於改善預期的，甚至可以說對於有車的人而言，車位比住房還剛需。

　　因為人住的房子可以有多少有大小，但是車只能一個車一個位置。只要所在城市有一輛新車上牌，就產生了一個車位需求，而新車的上牌速度遠遠大於車位的新建速度，即便將來低於車位新建速度，後者也需要很久才能填補現有的缺口。

　　地下車位不可能一夜之間變出大量車位，況且歸屬明確、轉手方便，優點很多，真的是城市中珍貴的稀缺資源，購買地下車位這樣的稀缺資源，最後都是值得的。

　　1、買的車位產權是歸個人所有，使用期限與土地性質有關。

　　2、商住房車位的使用時間為四十年，住宅房車位的使用時間為七十年，而租賃的車位，通常是供消費者使用20年。

　　3、因此，在購買車位的時候，需要問清楚。並檢視簽訂的是“機動車位購買協議”還是“車位租賃協議”，以免給個人帶來不便的麻煩。