車庫需要辦理房產證嗎

　　1、車庫需要辦理房產證。確定車庫開發商已經進行初始登記，車庫開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。

　　2、到車庫所在當地管理部門領取並填寫《房屋（地）權登記申請表》，申請表填寫之後需要車庫開發商簽字蓋章。

　　3、拿測繪圖（表）：可以到車庫開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到車庫開發商處領取，也可以向當地登記部門申請對車庫面積進行測繪。

　　4、領取相關檔案：在前面詢問當地相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。填寫好的申請表需要請車庫開發商稽核並蓋章。

　　營業用房又稱商業用房，俗稱商鋪，就是開店的，需要繳納3%的契稅，使用年限為40年，水電性質也是商業性質。

　　商業營業用房辦房證需要以下資料：

　　開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。

　　1、填寫並房屋權屬登記申請書，這個可以到當地房管局辦理視窗填寫或者從當地房管局網上下載表樣填寫。

　　2、提供購房合同，如果是拆遷安置房則需要提供拆遷安置協議。

　　3、提供購房發票。

　　4、提供商品房初始登記證及房屋平面圖，這個可以向房產公司索取，如果還未辦理初始登記證則可以提交商品房銷售證明及用地分列表。

　　5、提供申請人身份證件，對於企業提交營業執照副本，對於機關事業單位提供組織機構程式碼證。

　　6、房產契稅完稅憑證；對於拆遷安置房則需提供契稅減免審批表。

　　7、銀行的提前還貸證明。

　　農村自建房需要辦理房產證，農村自建房首先要申請宅基地使用權，在申請辦理了宅基地使用權證之後才能辦理房產證；農村自建房辦房產證需要向當地房管所提出申請，並提交相關資料。

　　根據2021年生效的《中華人民共和國民法典》第三百六十三條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

　　《土地管理法》第十一條第一款規定，農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權、建設用地使用權。

　　法律依據：

　　《中華人民共和國民法典》第三百六十三條

　　宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

　　《中華人民共和國土地管理法》第十一條第一款

　　農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權、建設用地使用權。