辦假離婚證買房的，如果是透過辦假離婚證買的房屋可能會在交房的時候被發現而造成非常嚴重的後果。
若在銀行還沒放款之前,向銀行透露假證件的問題,銀行啟動審查機制,取消貸款,開發商可以解除合同。但當初用假證,已經涉嫌偽造國家機關公章、偽造公文,應當承擔相應的刑事責任。
法律依據：
《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十二條第(一)項的規定，
系偽造、買賣國家機關、人民團體、企業、事業單位或者其他組織的證件、證明檔案違法行為，被行政拘留。
辦假離婚證買房的，如果是透過辦假離婚證買的房屋可能會在交房的時候被發現而造成非常嚴重的後果。
若在銀行還沒放款之前,向銀行透露假證件的問題,銀行啟動審查機制,取消貸款,開發商可以解除合同。但當初用假證,已經涉嫌偽造國家機關公章、偽造公文,應當承擔相應的刑事責任。
法律依據：
《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十二條第(一)項的規定，
系偽造、買賣國家機關、人民團體、企業、事業單位或者其他組織的證件、證明檔案違法行為，被行政拘留。
辦理假的離婚證用於買房是不可行的。首先辦理假的離婚證是違法行為，公安機關可以據此給予行政處罰。情節嚴重的，涉嫌構成偽造國家機關證件罪，依法追究刑事責任。其次買房時，已經離婚的，需要提交離婚證，同時還需要提交相應的婚姻登記記錄證明。
用假離婚證買房觸犯了《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十二條第規定，偽造、買賣國家機關、人民團體、企業、事業單位或者其他組織的證件、證明檔案違法行為。
根據《刑法》第二百八十條，偽造、變造、買賣國家機關公文、證件、印章罪;盜竊、搶奪、毀滅國家機關公文、證件、印章罪;偽造公司、企業、事業單位、人民團體印章罪;偽造、變造居民身份證罪，偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利;情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑。
辦假離婚證買房犯法，行為嚴重時有可能涉嫌犯罪。按照我國法律，偽造、變造或者買賣國家機關、人民團體、企業、事業單位或者其他組織的公文、證件、證明檔案、印章都屬於違反我國法律法規的行為。買賣“假離婚證將涉嫌構成“偽造國家公文印章證件罪”。
買假離婚證去買房，法律風險及責任主要有四點：
1、所籤購房合同無法實際履行，購房人要向賣房人承擔違約責任；
2、房屋交易即便完成，也可能隨時被撤銷，購房人亦須向賣房人承擔違約責任；
3、購房人涉嫌買賣國家機關證件罪，面臨相應刑事指控；
4、若購房人選擇按揭購房，並據此給貸款銀行造成重大損失的，涉嫌騙取貸款罪，也將面臨相應的刑事指控。
法律依據：
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第9條規定，男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。