辦公樓消防和商業樓消防區別

　　辦公樓消防和商業樓消防區別詳情如下：

　　辦公樓消防相關要求：不要堆放雜物阻塞樓梯及通道，上下樓梯要握緊扶手，切勿奔跑；電線及電話應遠離通道，以免絆倒使用通道的人。熱飲品要在指定的地方調製，使用電熱水器。辦公桌應保持整潔，鋒利及尖銳的文具應小心使用及妥善擺放；檔案櫃及櫃門用完後應立即關上，防止翻倒或絆倒人。若要在高處工作，拿取或存放物品，應使用穩固的梯子，不要站在木箱或紙箱、旋轉椅或其它不穩固的物品上。

　　商住樓消防要求：住宅內不要求裝消防水管、噴淋和煙感報警。建築設計防火規範規定，商住樓的商業部分按商店的要求設定室內消火栓、噴淋和煙感報警，住宅部分按住宅的標準要求，公共區域設室內消火栓和煙感報警即可。公安消防機構加大監督力度，在對商住樓的消防監督檢查中應側重於商業營業廳的使用功能和安全疏散設施方面，並督促業主積極落實消防安全制度，嚴格用火用電制度，從而確保人民生命財產安全。

　　一級消防工程師也是在全國有效，二級消防工程師在所在省內有效，這個是本質的區別。一級消防工程師肯定比二級消防工程師執業範圍更廣，對消防知識的掌握、消防技術的操作等各種要求都要高於二級消防工程師。

　　辦公樓性質和商品住宅房區別如下：

　　1、概念不同。商業用房指的是各類商店、門市部、飲食店、糧油店、理髮店等從事商業跟為居民的生活服務所用的房屋。商業用房的土地使用年限是為40年。辦公用房是企業、事業、機關、團體、學校及醫院等單位的辦公用的房屋。一等辦公用房是檔次較高的、裝置較齊全的寫字樓，條件一般的則為普通辦公用房。

　　辦公用房和商業用房除價格外，還有如下區別：

　　2、使用性質主體不同。商業用房的使用主體多為各類商店、門市部等商業使用者，辦公用房的使用主體多為企業、事業、機關等單位。

　　3、用途不同。商業用房主要是從事商業行為的所用的房屋，而辦公用房是單位辦公用的房屋。

　　4、基本樓層不通。商業用房一般是底層臨街的房屋，辦公用房一般是寫字樓及獨棟的房屋。

　　5、產權年限不同。商業用房的產權年限為40年，辦公用房的產權年限為50年。

　　6、價格不同。價格上區別在於辦公用房的價格比商業用房的價格高。