辦寫字樓房產證需要的材料包括《房地產轉移登記申請書》，業主身份證影印件，房地產買賣合同(一式3份)，四聯(二聯由國土局蓋章，四聯交國土局備檔)，付清房款證明。樓花轉現樓抵押申請書，按揭合同影印件，業主委託公證書，授權委託書，授權委託人身份證影印件，宗地圖。
寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進行資訊的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。”
辦寫字樓房產證相關稅費為契稅3%，印花稅0.1%(雙方各出一半)，交易服務費6元/㎡，物業建築面積(雙方各出一半)，登記費50元，貼花5元，涉外方需做公證現售合同(登記價×0.3%)。
辦公樓房產證辦理需要以下材料：土地使用權證或用地規劃許可證、工程規劃許可證、建築工程施工許可證、資質證書、竣工驗收備案證、營業執照、法人身份證。
辦理辦公樓房產證的流程：
1、寫字樓的買房挑選好辦公樓房產後，買賣辦公樓的雙方當事人需要簽定房屋買賣的相關合同。
2、買賣辦公樓的雙方當事人持相關資料到房地產管理部門領取並填寫《房屋所有權登記申請表》。
3、房地產管理部門會在書面通知當事人申請結果後對申報的銷售價格進行核實並且根據需要對買方的房地產進行現場的檢視評估測繪，並提交拿測繪圖。
4、房地產買賣雙方需要在管理部門評估和審查結束之後繳納交易所需要的稅費。所需要交納的稅費一般來說包括契稅、個人所得稅、營業稅、印花稅等等。
5、在房地產管理部門發放完寫字樓過戶單之後，買方可以憑藉相關的過戶單，依照《中華人民共和國房地產管理法》中的相關規定領取產權證。
1、所需材料：
（1）需要戶主提供身份證影印件。
（2）購房銷售發票影印件(帶原件校驗)。
（3）提供銷售合同以及最終補充合同的影印件(帶原件校驗)。
2、流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。