辦房屋貸款需要多長時間

　　從銀行接受你的個人資料開始到放款，正常情況下需要經過一個月的時間(只包含工作日時間)，在年底或是國家的新政策出臺時就會有延遲。申請貸款的流程為：

　　1、首先將資料交給做按揭的分行進行初審。

　　2、分行初審透過之後報總行進行終審。

　　3、在銀行稽核期間遞交購房合同到房產局備案，備案合同下來後得到房產局做預告登記，然後總行才開始批款。接著進行抵押，再過3-5天才能放款。

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　　不同的銀行、不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。

　　一般來講，銀行稽核房貸的過程通常會經歷四個環節的審批流程，在此期間會需要相關的保險公司、擔保公司，評估徵信公司以及公證部門進行合作，也可以說這個稽核的過程是非常嚴格的。

　　辦理房屋商業貸款一般需要1-3個月的時間，如果是房屋公積金貸款，辦理的時間會稍長一些，大概需要2-6個月左右，因為房屋公積金貸款涉及兩個機構，你需要先到當地的公積金管理中心辦手續，手續辦完還要到貸款銀行辦理，所以時間會比較慢。

　　建議你在辦理房屋貸款時，提前準備好所需的材料，這樣可以節省一些時間，所需的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明、工作證明、收入證明（加蓋單位公章）、房貸協議、首付款結清證明等。

　　房屋貸款一般需要半年及以上的銀行流水，除了銀行流水外，借款人還需要提供下列材料：

　　1、本人有效的身份證明，如身份證、戶口簿、軍官證等;

　　2、收入證明和工作證明;

　　3、購房的合同或協議和收取付款的收據;

　　4、居住證明;

　　5、婚姻狀況證明。如果已婚，提供結婚證即可。未婚的，需要提供未婚證明;

　　6、申請公積金貸款的，需要有公積金中心出具的公積金繳存證明。