對於房產證的辦理的時間問題，我們的國家的法律之中有明確的規定。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
(2)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(3)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
對於房產證的辦理的時間問題，我們的國家的法律之中有明確的規定。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
(2)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(3)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限。商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
如果合同中沒有對辦理產權證的期限作出約定，就適用法律規定的期限。那就是人們常提到的所謂的90天的期限。一個90天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日，一個90天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
辦理房產證所需時間：房產證辦理時間規定如果是使用權房轉讓估計在2個月，因為要去物業調資料查工齡等，前端需要1個月左右是時間，然後如果三聯單進了交易中心後，大概在30天左右出產證，所以前後一共2個月。
回遷房是住房的一種，是有房產證的，回遷房的房產證辦理和商品房的房產證辦理有一定的區別，回遷房的具體辦理時間是根據開發商來的，和房管局也有著一定的關係。回遷房在兩年內不能辦理房，回遷房過戶兩年之後辦理房產證是可以的。目前一般開發商通知業主交房時間會比較早，可以在開發商通知驗房一週左右的時間去驗收房子，要說房子的持續時間在二到三個小時，驗房時需要佩戴一定的工具，首先需要去物業部門檢視資料，然後去毛坯房進行驗收。暫時不用交付一些物業費用以及相關費用，可以先和物業溝通，驗收好房屋之後再交付費用。