1、所需材料:
(1)需要戶主提供身份證影印件。
(2)購房銷售發票影印件(帶原件校驗)。
(3)提供銷售合同以及最終補充合同的影印件(帶原件校驗)。
2、流程:
(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
1、小產權房屋無法辦理產權證,所以沒有辦理需要的材料。
2、小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發的,而是由鄉政府或村委會頒發。
3、小產權房的流通轉讓存在很多的限制,因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質,但不具備普通商品房的法律性質,其實並不是商品房,更不會有房產證。
商業房的房屋交易,不管是買房賣房人取得房屋產權,沒有超過五年再辦理房產過戶的時候,都要按照規定繳納銷售不動產營業稅,土地增值稅所得稅,印花稅辦理房產證的時候要交契稅,按照房屋交易額5%來繳納銷售不動產營業額,按照房屋交易額的5.5%來繳納土地增值稅,按照房屋交易額的1%來繳納所得稅,按照房屋交易稅1%或者房屋限制房屋原值差額20%繳納印花稅,按照房屋交易額萬分之十繳納房屋產權登記費,房屋交易手續費按照房屋交易額1.9%繳納。
1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。
2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、 ...
需要下列材料:
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。
4、完稅憑證。
5、身份 ...
上海辦理房產證需要上海房屋購銷合同原件,還有補充合同原件,銷售統一發票原件,房子的外業測繪調查表及分層分戶平面圖的原件完稅憑證,對於已婚的買房人,需要提供雙方身份證的影印件,婚姻證明覆印件,雙方任何一方都不能到場辦理,需要提供四張委託第三方代辦,就需要同時提供夫妻雙方私章,對於單身的購房人,必須本人到場, ...
1、遞交與申請事由相關的各種證件,例如有關自己出生、婚姻狀況、學歷、工作經歷等的證明。
2、填寫並遞交簽證申請表格。簽證不同,表格也不同,多數要用外文填寫、同時提供本人照片。
3、前往國駐該國大使館或領事館官員會見。有的國家規定,凡移民申請者必須面談後,才能決定;也有的國家規定,申請非移民簽證也必 ...
內地居民辦理結婚證需要的證件資料如下:
1、本人的戶口簿、居民身份證。
2、本人無配偶(再婚的需要離婚證)以及與對方當事人沒有直系血親和三代以內旁系血親關係的簽字宣告。
3、當事人提交3張2寸近期半身免冠彩色合影照片(可當場拍照)。
【法律依據】《婚姻登記條例》第5條規定,辦理結婚登記的內 ...
房產是證購房者透過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
辦理房產證需要下列材料:
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單 ...
1、申請書(蓋村委員公章和簽名)。
2、身份證影印件(正反面)戶口本首頁及本人影印件。
3、醫療卡影印件(正反面)。
4、疾病證明書(蓋醫院公章)。
5、輔助檢查資料(蓋醫院公章)。
6、一寸相片2張。
7、誠信計生證明。
8、慢性病卡有效期2年,延期要提前交鄉合管辦並送合管中 ...