辦房貸款需要什麼手續

　　辦房貸款需要的手續：

　　1、申貸人的身份證、戶口本、結婚證原件及影印件。

　　2、申貸人的工作證明和收入證明，需要加蓋單位公章。

　　3、購房合同、首付款結清證明。

　　4、抵押公證等手續。

　　辦房貸需要的條件：

　　1、申請人具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明。

　　2、申請人具有良好的個人信用和還款意願。

　　3、申請人具有穩定的收入和按時足額償還貸款本息的能力。

　　4、申請人具有所購住房合同。

　　5、申請人具有支付所購房屋首期購房款能力。

　　6、申請人在銀行開立個人結算賬戶。

　　1、購房人的身份證、戶口本等基本身份證明材料。

　　2、收入證明，主要包括個人工資的收入以及其他的收入，一般需要公司提供的工資證明。

　　3、銀行流水，一般需要半年以上的銀行流水。

　　1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

　　2、管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請稽核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案，將全部個貸資料交與擔保中心。3、擔保中心對擔保申請進行稽核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）

　　4、借款人依據稽核透過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批透過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律檔案加蓋擔保中心公章。

　　5、稽核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

　　6、住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案上簽字。