1、銀行組合貸款放款需要1到3個月的時間，因為組合貸款涉及到兩個機構，所以放款時間會較長。有些時間稽核時間長的，甚至要3-6個月。
2、提交買賣雙方的備件和款項開始審批一般需要7-10個工作日。放款時間：組貸過程是先出證後貸款，一般來講審批後需要45個工作日，但是目前銀行銀根縮緊，時間要更長些。
3、一般是全部辦理完畢再交接，具體看你是否有特殊要求，但是需要和賣方溝透過戶當天，買賣雙方去銀行簽訂商貸借款合同，然後買賣雙方到交易所辦理過戶手續。
4、簽完商業貸款合同後須將買賣雙方存摺原件留在主辦處—新的產權證出證後，將影印件送至評估所，待評估報告出來後，初審買方客戶的公積金貸款額度，年限和資質，將組合貸款聯絡單和評估報告送至商業貸款銀行，待銀行稽核通過後(銀行稽核時間需5-10個工作日)。
5、簽署完公積金借款合同後的第13個工作日，公積金貸款部分進行放款，公貸放款結束後的3-5個工作日內，商貸部分進行放款。
組合貸款多久能審批透過，審批的時間，與借款人申請貸款的時間(是否是旺季)、貸款額度、貸款方式、貸款機構等因素都有關係。所以準備好相關的證件與辦理的時間也是有關係的。
住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿；借款人及其配偶的居民身份證；借款人婚姻狀況證明；購房首付款證明；收入證明；銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告；符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
要選擇好個人住房貸款種類。目前的貸款品種主要有個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款、個人住房商業性貸款三大類。公積金貸款利率最低，組合貸款其次，商業貸款利率最高。貸款時，買房人應注意，公積金貸款只貸給建立住房公積金的職工，且最高貸款額不能超過39萬元。
要儘量靈活歸還個人住房貸款。許多貸戶當初貸款時，由於對今後自己到底能掙多少錢心裡沒底，抱有多貸一點、貸期長一點的思想。幾年下來，隨著收入的增加，還貸能力有了較大增加，但貸款利息也增加了。因此，在能力許可的條件下，能提前還清貸款的應儘早還清，這樣，還可以到保險公司要求退還前期內的保費。
現在雖然說公積金是可以向銀行申請買房貸款的，但是很多使用者對於公積金貸款都不太瞭解，那麼怎麼辦理住房公積金貸款呢？感興趣的網友們，下面一起來看看相關內容吧。
客戶如果要辦理公積金貸款，在與房地產開發商簽訂好購房合同、支付了首付款之後直接帶上首付款收據和個人身份證，還有當地居住證明（戶口本或者暫住證）、銀行流水等收入證明、公積金繳存證明等資料去當地住房公積金管理中心的營業廳找櫃檯工作人員提出貸款申請，然後領取申請表進行填寫即可。
表格填寫完之後，連同帶來的資料一併交給工作人員，工作人員整理好資料後，稽核部門就會根據資料展開稽核，若初審透過就會出具《抵押物稽核評估通知單》。
接著客戶再到指定評估機構，讓評估機構對房屋價值進行評估，出具評估報告。然後客戶帶上評估報告和初審材料到住房資金管理中心進行終審，終審透過就會開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
再之後客戶攜帶《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》去辦理擔保手續，和受託銀行簽訂貸款合同，以及辦理房產抵押登記，最後受託行就會放款。