公積金貸款需要準備:
1、借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明；
2、借款人家庭財產和收入證明；
3、合法的購(建、修)住房合同意向書、協議或其他批准檔案；
4、抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面檔案和保證人資信證明；
5、有所購(建、修)住房全部價款30%以上的自有資金,並保證用於支付所購(建、修)住房的首付款；
6、自建住房的,應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准檔案；
7、對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明；
8、有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
9、住房資金管理中心規定的其他條件。
住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿；借款人及其配偶的居民身份證；借款人婚姻狀況證明；購房首付款證明；收入證明；銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告；符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
要選擇好個人住房貸款種類。目前的貸款品種主要有個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款、個人住房商業性貸款三大類。公積金貸款利率最低，組合貸款其次，商業貸款利率最高。貸款時，買房人應注意，公積金貸款只貸給建立住房公積金的職工，且最高貸款額不能超過39萬元。
要儘量靈活歸還個人住房貸款。許多貸戶當初貸款時，由於對今後自己到底能掙多少錢心裡沒底，抱有多貸一點、貸期長一點的思想。幾年下來，隨著收入的增加，還貸能力有了較大增加，但貸款利息也增加了。因此，在能力許可的條件下，能提前還清貸款的應儘早還清，這樣，還可以到保險公司要求退還前期內的保費。
申請住房公積金貸款需要的材料是：
1、借款人及參貸人的身份證、戶口本原件及影印件和共同還款承諾書，
2、婚姻狀況證明，
3、合法的商品房購房合同或協議，
4、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明，
5、借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據，
6、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明，
7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可透過按揭銀行辦理貸款手續。
二手房公積金貸款所需的材料是：
1、賣方戶口本身份證影印件，
2、房產證原件、影印件，
3、由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告，
4、由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議，
5、由區級以上房產交易部門進行抵押登記。