辦理房屋登記應該符合哪些條件

　　我國《房屋登記辦法》第二十條的規定：“登記申請符合下列條件的，房屋登記機構應當予以登記，將申請登記事項記載於房屋登記簿：

　　（一）申請人與依法提交的材料記載的主體一致；

　　（二）申請初始登記的房屋與申請人提交的規劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；

　　（三）申請登記的內容與有關材料證明的事實一致；

　　（四）申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不衝突；

　　（五）不存在本辦法規定的不予登記的情形。

　　登記申請不符合前款所列條件的，房屋登記機構應當不予登記，並書面告知申請人不予登記的原因。”

　　同時該辦法第二十一條規定：“房屋登記機構將申請登記事項記載於房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。”

　　由此可知，在登記實踐中，申請人提交的登記申請材料主要包括登記申請書、申請人的身份證明、權屬證書或登記證明、房屋權利變動的原因證明檔案以及其他必要材料。

　　協議離婚需要滿足下列條件：

　　1、雙方具有合法的婚姻關係；

　　2、雙方具有完全民事行為能力；

　　3、雙方都同意離婚；

　　4、雙方就財產分割、子女撫養等問題已達成一致。

　　【法律依據】

　　《民法典》第一千零七十六條，夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

　　離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

　　《民法典》第一千零七十七條，自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不願意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。

　　前款規定期限屆滿後三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。

　　《民法典》第一千零七十八條，婚姻登記機關查明雙方確實是自願離婚，並已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。

　　農村房屋登記應符合下列條件:：

　　1、“一戶一宅”，一戶村民只能擁有一處宅基地；

　　2、本集體經濟組織成員，即為本村村民；

　　3、具有宅基地合法權屬(有宅基地證、縣政府批准檔案、1991年前後農村宅基地大發證時的權籍檔案資料）；

　　4、依法取得繼承權的，被繼承的宅基地有合法權屬來源的；

　　5、戶口遷出，原屬自己合法取得的農村房屋宅基地；

　　6、非本農民集體的農民，因地質災害、新農村建設、易地扶貧搬遷、移民安置等集中遷建，符合土地規劃，經大多數村民同意並經有權批准機關批准建房的。

　　【法律依據】

　　《不動產登記暫行條例》第二條“不動產”是指土地、海域及房屋、林木等定著物。“不動產登記”是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為。即權利人或者利害關係人到登記機構申請，把需要登記的各項不動產資訊記載到不動產登記簿上的行為。