1、一手房首套房貸款費用。
（1）抵押登記費。公積金貸款：100元/套；組合貸款或其他貸款：200元/套。
（2）擔保費。使用者找擔保公司做擔保，會收取一定的費用，收費標準不統一。
2、二手房首套房貸款費用。
（1）房屋查案費。90元，由房管局收取。
（2）房屋評估費。評估價×0.5%，由評估公司收取。
（3）按揭代理費。按揭公司的代理手續費，標準是貸款額×(1%～1.5%)。
（4）貸款保險費。貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年。
（5）貸款合同公證費。每宗300元。
（6）轉按揭合同協議公證費。每宗300元。
（7）交易委託公證費。每宗200元。
（8）銀行公積金代辦費。每宗500元，由銀行收取。
（9）他項權利登記費。每證250元，由房管局收取。
（10）貸款印花稅。貸款額×0.005%，由銀行收取。
1、首套房貸款比二套房貸款首付比例更低，首套房首付比例是房價30%，而二套房至少為40%。
2、首套房貸款比二套房貸款貸款利率更優惠，二套房利率普遍為1.1倍一套房利率。
如果貸款30年，貸款利率是基準，那麼月供大概是2,382.6，月收入至少是月供的兩倍，也就是4765.2元。如果借款人月收入不高，又想順利獲得房貸，可以提供其他有效財力證明作為輔助材料，這樣有利於房貸的申請。另外，外地人若想在當地申請房貸，還需提供在當地繳存滿一定期限的社保證明。
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這也要看你分多少年還清，一般借款人月還款額不能超過家庭月收入的50%。不過，想要順利獲得房貸，借款人的月收入肯定是越高越好，因為月收入高且穩定，表示你的還款能力較強，對於這類人群銀行肯定會樂意放款。
在我國二套房貸款跟首套房貸款的規定要求相差甚大，二套房貸款跟首套房貸款的區別主要有以下幾點：
1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上上幅10%。其他商業貸款的二套房貸款利率，要以各商業銀行規定為準，而大 ...
1、夫妻雙方的經濟收入證明，需要各1式2份。
2、借款人的身份證影印件，需要1式4份，雙面印的。
3、借款人、配偶或房產共有人的戶口本影印件(1式2份)。
4、婚姻狀況證明。已婚人士提供結婚證，離婚人士提供離婚證。
5、房產狀況證明，需要到市房產局檔案科開具。
6、借款人提供住房公積金 ...
通常，購買首套房可以辦理商業貸款或是公積金貸款。如果是辦理商業貸款購買首套房，借款人可以攜帶申請相關資料，前往貸款銀行的營業網點，提出貸款申請。如果是辦理公積金貸款，借款人可以準備好申請資料，前往當地住房公積金管理中心，來申請貸款。 ...
上海銀行首套房貸款利率通分地區來看：
1、上海市上海銀行首套房貸款利率：首套房貸款最低利率為5.15%，最高貸款利率為5.88%，首付3.5成起。
2、紹興市上海銀行首套房貸款利率：首套房貸款利率為4.90%，最多貸7成，首付最少3成。
如您需要諮詢其他地區上海銀行首套房貸款利率，可撥打上海銀 ...
武漢市首套房貸款利率由央行貸款基準利率浮動得到，浮動範圍在0.5到2個百分點，央行貸款基準利率是：
一、貸款基準利率。
1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。
2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。
3、貸款五年以上，利率是4.90%。
二、公積金貸款基準利率。
1 ...
蘭州銀行首套房貸款利率是執行的央行基準利率，如果是辦理商業貸款購房，蘭州銀行會根據不同的情況，在央行基準利率上進行一定比例的上浮，一般上浮比例在15%左右。如果是辦理公積金貸款購房，不會進行上浮。
目前，央行的基準利率為：
一、商業貸款：
1、貸款期限一年以內(含一年)，利率為4.35%;
...
申請首套房貸款需要的手續：
1、申請人及配偶的身份證、婚姻狀況證明;
2、申請人的有效居住證明或戶籍證明;
3、收入和工作證明;
4、申請人與售房單位簽訂的《商品房銷(預)售合同》或《購買商品房合同意向書》;
5、售房單位開具的首付款收據或發票。 ...