農村宅基地要交房地產稅嗎+徵稅物件不包括

　　近年來，大家都很關心房地產稅的有關訊息，在上海、重慶兩地，已經開始房地產稅的試點，很多農民朋友對此也很關心，那麼農村宅基地要交房地產稅嗎？下文就來帶大家瞭解一下。

　　農村宅基地要交房地產稅嗎

　　農村宅基地是不需要交房地產稅的，根據全國人民代表大會常務委員會的訊息，房地產稅試點地區的房地產稅徵稅物件為居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。

　　房地產稅是政府向地產物業徵收的一種財產稅，通常向房產的業主或租戶等使用者徵收。目前世界上大部分國家都有房地產稅，而近年來，房地產稅也開始在我國進行試點，未來或有望推廣到全國。

　　由房產稅的徵稅範圍可知，回遷房是否需要繳納房產稅，取決於房屋的位置，即城市、縣城、建制鎮和工礦區按照規定繳納房產稅，其他位置一律不收。

　　相關知識：房產稅納稅時間

　　1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；

　　2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；

　　3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；

　　5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；

　　6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；

　　7、房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

　　農村的房屋不需要交房產稅。

　　房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵稅範圍：城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。

　　相關知識：房產稅徵收標準

　　房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：

　　（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；

　　（2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

　　房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1、2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。

　　房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

　　（1）以房產原值為計稅依據的

　　應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

　　（2）以房產租金收入為計稅依據的

　　應納稅額=房產租金收入×稅率（12%）