農村房屋一般建幾層

　　農村大部分都是自建房，農村房屋一般建幾層，今天就讓來為大家講解一下。

　　農村房屋一般垂直分戶建2~3層，水平分戶建4~5層。每層建築高度不超過3.3米。

　　有關農村住房建設的規定如下：

　　1、農村住房用地的選址要與建設用地分類相一致，不能佔用農田耕地等保護類用地。同時，還要根據當地實際情況，控制人均用地指標和建築面積指標，避免貪大求全，盲目攀比。

　　2、不能透過建設用地挖潛、不同用地置換、零散用地整合等多種措施達到節約用地的目的。

　　3、要在滿足使用要求的前提下，合理加大建築物進深，合理壓縮建築物間距，合理提高層數。聚居區內的住房原則上不建平房，層數應以2~5層為宜。住棟組合可採用雙拼式、直線或鋸齒形連排式，以及其他形狀的單元式樓房。

　　在農村宅基地自建房不僅需要先提交申請審批，還需要注意自建房的層高和層數，而且還需要找專業的人進行施工才行，這樣才不會存在安全隱患。而且目前農村自建房建造亂象嚴重，那麼國家規定農村建房可以建幾層？農村自建房能蓋幾層不違法？下面就由小編帶來農村自建房層數介紹。

　　國家規定農村建房可以建幾層?

　　根據住建部印發的《鄉村住宅建造技能方針(試行)》檔案規定，農村房屋可以採用兩種方式佈局，一種是水平式的，主要適應於脫離農業生產的農民，這種建房方式建議層數為4-5層。第二種是垂直型的，本著便於生活，方便生產的原則，建議層數為2-3層，適合發展庭院經濟。因此，農村建房是有樓層規定的。

　　農村自建房能蓋幾層不違法?

　　1、正常不能夠超過3層，佔地超過300平方米或跨度超過6米的建築，只要達到了其中一個條件，就必須拜託建築公司來承包施工，而且還要提前與本地政府申報，然後進行工程質量的監管才行。

　　2、農村居民在宅基地上建房的，需要提前報經縣級規劃部門進行規劃許可，規劃完成後報鄉鎮政府稽核，縣級政府審批。

　　3、建房時，要在審批的規劃範圍內進行建設，只要在規劃範圍內，建幾層都可以。《城鄉規劃法》第四十一條 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

　　4、在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得佔用農用地。

　　綜上所述，按照國家規定農村建房可以建2-3層左右，一般來說，農村自建房不能夠超過3層以上，否則會出現安全隱患。在農村自建房，還需要注意層高問題，如果房屋建的太高的話，必然容易出現坍塌，建議大家可以諮詢專業的設計師和施工人員的意見來建造自建房。

　　現在買房一般都會選擇小高層，18層是選擇較多的樓層數，有些人買房會關注樓房的裝置層在哪一層，今天就跟大家分享一下裝置層一般在幾樓。

　　裝置層一般是在地下室、屋頂或電梯機房。不同樓層、不同小區有不同的情況，高層房屋的裝置層一般沒有規定具體是在哪一層。如果要確定，可以考慮步行走樓梯，走到層高特別低的一層，很可能就是裝置層了。

　　裝置層是指高層建築的某一樓層，其有效面積全部或大部分用來作為空調、給水排水、電氣、電梯機房等裝置的佈置。高層住宅中專為設定暖通、空調、給水排水和電氣的裝置和管道施工人員進入操作的空間層。暖氣加壓裝置、供水加壓裝置、消防水池等一般放在地下一層，電梯機房在頂層。