農村收房產稅嗎

　　農村的房子不徵收房產稅，房產稅徵收的範圍稱為房產稅“課稅範圍”，具體指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　農村房屋不會被納入房產稅徵收範圍，也不應該對其徵收房產稅。而負有繳納房產稅義務的單位與個人，房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。

　　但農村房屋作為未來的目標，可研究將房產稅徵收範圍擴至小城鎮，目的是為小城鎮建設發展提供穩定的稅收來源，避免鎮鎮招商引資、都搞工業。而這並不包括農村的房屋，鎮與村是不同的範圍。

　　1、對於農村的宅基地，由於是集體所有但農民永久使用，所以不應免徵。同時，由於農村的房子特別是一些邊遠的、山區的房子是不值錢的，可以採取象徵性的徵收額度，但一些城郊的、城中村的房子是很值錢的。因此，房地產稅如果要開徵的話，可以分級差。

　　2、農村房屋不會被納入房產稅徵收範圍，也不應該對其徵收房產稅。作為未來的目標，可研究將房產稅徵收範圍擴至小城鎮，目的是為小城鎮建設發展提供穩定的稅收來源，避免鎮鎮招商引資、都搞工業。而這並不包括農村的房屋，鎮與村是不同的範圍。

　　3、國務院日前釋出了《不動產登記暫行條例》，要求建立統一的不動產登記資訊管理基礎平臺，各級不動產登記機構登記的資訊應當納入上述平臺，確保國家、省、市、縣四級登記資訊的實時共享，條例被認為是房產稅徵收的前奏。

　　門市房是要收房產稅的，房產用於生產經營，就要交房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。如果門面房位置在城市、城鎮、建制鎮、工礦區，用於生產經營或者出租，屬於房產稅徵稅範圍，按照房產稅條例都應繳納房產稅。

　　按照房產餘值徵稅的，稱為從價計徵房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅餘值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高徵管效率。

　　按照房產租金收入計徵的，稱為從租計徵，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。