農業銀行房貸多久能批下來+房貸提前還款違約金怎麼算

　　貸款買房確實能夠為購房者解決資金問題，而且為了貸款有保障，很多人都會選擇在大型國有銀行申請，比如農業銀行。那麼，農業銀行房貸多久能批下來？下面一起去看看。

　　銀行房貸 其實，中國農業銀行房貸多久能夠稽核下來，需要根據借款人提供的資料以及實際情況來定，時間短的話1個月左右，時間長的話可能要2-3個月，甚至更久。房貸多久能批下來主要和申請人所提交資料的完善程度及銀行的稽核效率有關。

　　由於房貸提前還款屬於違約行為，是需要向銀行支付違約金的。目前，農行房貸提前還款違約金計算如下：未按貸款合同約定的還款計劃按時逐期還款滿一年，收取本金×月利率（貸款年利率/12）作為違約金；若已按計劃按時逐期還滿一年，就不再收取違約金了。

　　農業銀行抵押貸款一般15天左右會進行審批，後續銀行就會準備放款。在農業銀行辦理抵押貸款時需要借款人年齡在18週歲以上，具有完全民事行為能力；還需要提交最近半年的銀行流水，工作證明，貸款申請書，徵信報告等，提交以後銀行會稽核。

　　在辦理抵押貸款時銀行會對抵押物進行評估，借款人在辦理借款時需要在銀行核定的額度內借款，如果銀行給出的借款額度不足，這時借款人可以繼續提交其它方面的抵押物，後續就可以滿足貸款需求了。

　　在辦理貸款時使用者要知道自己的還款能力，一般在個人收入比較不錯時才辦理貸款，如果個人收入比較少，這時要謹慎辦理貸款。其實在借款額度不是很高時，使用者可以向身邊的好友借款還。

　　在銀行辦理抵押貸款後一定要按時還款，不能出現逾期還款的情況，在逾期還款後會產生罰息，時間越長產生的罰息越多。而且在逾期還款後會影響個人徵信，徵信變不良以後會影響其它貸款的辦理，比如車貸或者房貸。

　　興業銀行房貸一般需要7到10個工作日能批下來。

　　借款人向興業銀行營業廳工作人員提交貸款申請後，工作人員一般需要7到10個工作日進行稽核。稽核通過後，會與借款人商議貸款金額、還款時間、還款利率等，這需要耗費一個工作日左右。然後，興業銀行與借款人簽訂貸款合同，借款人持貸款合同到房管局辦理抵押登記手續，這需要耗費3個工作日左右。之後，興業銀行會在兩週內向借款人指定的賬戶中發放貸款。