農民建房申請宅基地的審批程式

　　1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請

　　2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）

　　3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審

　　4、公佈期滿無異議後，將符合一戶一基條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府稽核後，報縣人民政府審批（佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續）

　　5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，併發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證

　　6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書

　　7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證

　　1、因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的。

　　2、實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的。

　　3、現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的。

　　4、已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的。

　　5、經縣人民政府批准，農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員，確需在農村安家落戶的。

　　6、離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的。

　　7、法律、法規、規章另有規定的。

　　1、農村居民建房的“申請”，按照國土資源部對宅基地的管理相關規定，應該向村委會進行“申請”。

　　2、申請書寫方式如下:XX村民委員會：（頂格寫）另起一格寫：寫明申請的事由，如：因房屋年久失修，現無法居住，已成危房。或者本人已和父母分家，現沒有房屋居住，（只要寫明申請建房的原因即可）。

　　3、根據宅基地管理的相關規定，特向村委會申請，在（什麼地方）屬於我管理使用的荒坡（或耕地）內修建（多少）平方米的房屋，敬望村委會批准為謝。落款：****村民小組（簽上姓名）；在此專案下寫上申請日期。