退休人員能貸款嗎+要哪些條件

　　在生活中，每個人都可能遇到緊急情況，需要辦理貸款業務，所以對於退休人員來說，那麼退休人員能貸款嗎？要哪些條件？

　　退休人員貸款

　　據悉，退休人員能貸款的，但要符合一定的條件。退休人員申請貸款的條件如下：

　　1、看年齡是否超標

　　根據銀行規定，借款人的年齡一般為18（含）－在65歲（包括）之間，也就是說，65歲以上的人不能申請貸款。年齡太大，除了賺錢能力和貸款償還能力減弱外，個人還需要準備一定的健康支出。這些因素將大大降低貸款償還能力。考慮到貸款風險，退休人員申請貸款需要經過嚴格的年齡門檻篩選。

　　2、看是否有退休金

　　一些金融機構專門為退休人員推出貸款產品，但如果你想成功申請貸款，除了滿足年齡要求外，還有一件不容忽視的事情就是領取養老金。是否有養老金，養老金的數額會對你的貸款申請產生影響。養老金也是保證還款能力的重要憑證。除了每月的基本費用，你節省的餘額越多，你的還款能力就越強。

　　3、看是否有抵押物

　　當然，除了信用貸款的形式，你還可以申請抵押貸款，假設你有房地產或汽車和其他有價物作為抵押貸款，你也可以得到貸款。但程式可能相對繁瑣，貸款週期會更長。

　　股權質押後還能貸款，需要的條件是：

　　1、具有獨立的法人資格;

　　2、符合國家產業政策、經營業績良好;

　　3、作為質物的股權業經證券登記中心登記託管;

　　4、《貸款通則》要求的其他條件。

　　根據《擔保法》規定，以依法可以轉讓的股票出質的，出質人與質權人應當訂立書面合同，並向證券登記機構辦理出質登記。質押合同自登記之日起生效。

　　事業單位退休人員是可以貸款買房的。一般銀行會出於風險控制的考慮，不接受退休人員的貸款申請。在銀行看來，退休工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現。但如果退休人員在退休後自己做生意，為公司的企業主，那麼銀行則會打消對還款能力的擔憂，重新考慮貸款批覆的事情。

　　另外，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，用五個字簡單概括，便是"變更借款人"。不過，此方式一定是以子女個人信用良好，並且具有穩定工作為前提。就貸款方式來說，如果所需金額較大，可以用房屋做抵押，辦理抵貸不一。所謂抵貸不一，也就是抵押人和借款人並非同一人。具體來說，也就是退休人員可以用自己名下的房產做抵押，讓子女充當借款人的角色獲得貸款。如此一來不僅能夠獲得抵押房評估價值70%的最高額度，而且還可以享受到較低利率。