週轉房和安置房有什麼區別

　　1、其實所謂的週轉房就是指企業用於安置拆遷居民週轉進行而使用的一種房子，其產權歸是企業所有的各種房屋。一般政策性的出租住房被俗稱為“週轉房”。

　　2、而安置房則是政府進行城市道路建設和其他公共設施的建設專案時，對被拆遷的住戶進行安置而所建的一種房屋，意思就是因為城市的規劃、土地的開發等原因進行的拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人進行居住使用的房屋，所以它們兩者還是具有著本質區別的。

　　3、而根據我國法律的相關規定，安置房的轉讓交易需要在取得了該安置房的房產證了以後才可以進行，那麼這時的過戶交易則與一般的房屋沒有任何的區別之處。安置房的物件是城市居民的被拆遷戶，同時也包括了徵拆遷房屋的農戶。

　　4、隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府儘可能會新建一些更多的安置房，不斷的滿足到拆遷戶的需求已經是迫在眉睫了。

　　1、概念區別

　　安置房指的是進行徵地拆遷之時，由政府為拆遷戶提供的新住房，通常安置在其他地方，而並不是在動遷原地；回遷房則指的是拆遷戶遭遇拆遷之後，由開發商在原來動遷的地方為拆遷戶建造的新住房。

　　2、產權區別

　　安置房雖然擁有房屋本身的產權，但是由於安置房通常是建立在政府儲備地塊之上，並沒有繳納土地出讓金，因此擁有安置房並不等於擁有土地使用權，房主可能會被要求繳納土地出讓金；而回遷房是建立在開發商已經競拍獲得的土地之上，房主可以擁有回遷房的全部產權。

　　3、交易限制區別

　　二手房市場上，安置房通常是並不受歡迎的，這是因為安置房的交易存在交易時間限制，房主需要在五年之後才能進行交易，否則屬於非法交易，但是回遷房本質是商品房，並不存在這一問題。

　　1、概念區別：安置房指的是進行徵地拆遷之時，由政府為拆遷戶提供的新住房，通常安置在其他地方，而並不是在動遷原地;回遷房則指的是拆遷戶遭遇拆遷之後，由開發商在原來動遷的地方為拆遷戶建造的新住房。

　　2、產權區別：安置房雖然擁有房屋本身的產權，但是由於安置房通常是建立在政府儲備地塊之上，並沒有繳納土地出讓金，因此擁有安置房並不等於擁有土地使用權，房主可能會被要求繳納土地出讓金;而回遷房是建立在開發商已經競拍獲得的土地之上，房主可以擁有回遷房的全部產權。

　　3、交易限制區別：二手房市場上，安置房通常是並不受歡迎的，這是因為安置房的交易存在交易時間限制，房主需要在五年之後才能進行交易，否則屬於非法交易，但是回遷房本質是商品房，並不存在這一問題。