合同未對違約金作出約定的情況下，逾期交房的實際損失按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
【法律依據】
《合同法》第114條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
對於買房的朋友們來說，最期待的就是交房那一天，越早交房就可以越早裝修，這樣也可以快點入住新房。那麼，交房開發商會提供什麼資料？逾期交房能不能退房？一起來看看小編帶來的介紹吧！
交房開發商會提供什麼資料
交房開發商會提供“三書、一證、一表”，“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。
逾期交房能不能退房
如果逾期交房超過催告後的三個月合理期限，可以退房。根據《民法典》規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。
交房要注意什麼
1、地面是否平整。
交房時，需要注意檢視地面的平整度，因為室內的地面是否平整將直接影響到地面的裝修，導致瓷磚容易開裂、起拱，房間的地板容易起翹開裂。
2、地漏排水是否通暢。
由於工人在建房的時候，會不慎將水泥塊、或是水泥掉入地漏的排水管中，因此在交房時一定要檢查排水管是否暢通，有無堵塞狀況，以免給日後的生活帶來影響。
3、衛生間下水管是否安裝防火圈。
通常防火圈都是安裝在下水管的頂部的，這是為了避免發生火災時，火會順著下水管往上蔓延，因此當下水管防火圈受到高溫時，會自動膨脹然後對下水管進行擠壓、斷裂，從而切斷火勢的蔓延，因此衛生間下水管是否有安裝防火圈是非常重要的。
4、做好防水實驗。
防水實驗是交房時必須要檢驗的，尤其在衛生間、廚房等使用水比較頻繁的區域，若有滲水情況，需要及時通知開發商進行處理。
5、門窗是否正常使用。
通常房地產商安裝的窗戶大部分都是鋁合金的，因此質量相對會比較差一些，因此在交房時必須要注意窗戶的密閉性，尤其是密封條，還需檢視門窗的開關是否正常。
雙方有合同約定的，按照合同約定數額賠償，沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
法律依據：
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定，根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。