違建可以調規嗎

　　1、違建是不可以調規的。

　　2、《中華人民共和國城鄉規劃法》第64條規定：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設。

　　3、尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

　　4、該法條規定了針對違規建築的幾種的不同處理方式。透過該法條的規定，我們可以看到，並不是所有的違章建築都一定要採取強拆。針對“違建”，政府應根據不同的違法程度及歷史原因，採取責令停止建設、限期改正、罰款、限期拆除等多種處理方式，而不能一刀切，全部強拆。

　　“一戶一宅”的違建是否需要強拆的問題不能一概而論，而是需要討論房屋違法的程度及歷史因素等影響，進而綜合判斷是否需要強拆。如果房屋確實存在嚴重的違法情形，比如嚴重影響規劃、佔用基本農田等，也有可能被認定為違法建築，不會因為符合“一戶一宅”就使房屋的違法建築性質得以改變。

　　但是即便是違法建築也必須要由有權機關進行認定，且需要按照法定程式合法強拆。同時，在被強拆之後，在符合“一戶一宅”等法律法規規定的條件下，村民可以重新申請新的宅基地修建住宅。法律依據：《土地管理法》第六十二條

　　農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。

　　法律上沒有明文規定，禁止將暖氣片改成地熱，但使用者私自將散熱器改成地熱盤管供熱，也應屬於私改供熱設施。由於這個原因造成供熱不達標，出現問題自己負責，供熱公司有權拒絕測溫退費。

　　採暖設施關係到家人、整棟樓甚至整個小區居民冬季的採暖，切不要擅自拆改、安裝。

　　有的用熱戶改成地熱後也存在不熱的情況，首先要想到是不是分水器的排氣問題。可以給換熱站打電話，讓專業維修人員幫助處理；其次要考慮供暖管路的濾網是否堵塞；最後，如果供暖分水器排氣後，回水管路還是不熱，那有可能就是地熱管道堵塞了，這時，就要請專業的地熱清洗公司進行清洗。