違章搭建的認定標準

　　違章搭建的認定標準：1、未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；3、擅自改變了使用性質建成的建築物；4、臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；5、透過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

　　法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：（一）未經批准進行臨時建設的；（二）未按照批准內容進行臨時建設的；（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。

　　夫妻個人債務認定標準是：

　　1、夫妻一方的婚前債務；

　　2、夫妻一方未經對方同意，擅自資助沒有扶養義務人所負債務；

　　3、夫妻一方未經對方同意，獨自籌資從事生產或者投資經營活動所負債務，且其收入確未用於共同生活的；

　　4、夫妻雙方依法約定由個人負擔的債務，約定由一方負擔的債務；

　　5、夫妻一方因個人不合理的開支，如賭博、吸毒、酗酒所負債務。

　　【法律依據】

　　根據《婚姻法》第十九條，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。

　　1、貸款買過一套房,透過房屋登記系統能查到房產,再貸款買房算二套。

　　2、貸款買過一套房,後來賣掉,透過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵集系統裡能查到貸款記錄,再貸款買房算二套;

　　3、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為三套房。