違約金和定金有何區別

　　定金與違約金有幾點不同：

　　（1）違約金是以違約為生效要件，不需要預先給付，而是在違約行為發生後才進行給付；而定金是以預先給付為條件的，定金交付之日起定金條款即生效。

　　（2）責任承擔方式不同。合同中約定違約金條款的，一方違約時，應當按照該約定支付違約金；合同中約定定金條款的，則要按照“定金罰則”來處理。即給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

　　（3）數額規定不同。約定的違約金以實際損失為基準，但對於佔總價款的比例沒有規定，低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。而對於定金，和實際損失沒有關係，只是規定不能高於總金額的百分之二十。

　　【法律依據】：

　　《合同法》第一百一十四條規定：“當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務”。

　　訂金和定金有何區別，說明如下：

　　1、定金是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。

　　2、訂金並非一個規範的法律概念，實際上它是具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，並不具備擔保性質。

　　相關說明：

　　1、商品房交易中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規定：定金應以書面形式約定，不得超過主合同金額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定並實際支付了定金，即產生相應的法律效果。另一方面，定金作為合同履行的一種擔保，《擔保法》中規定：擔保合同是主合同的從合同，若主合同無效，定金條款無效。

　　2、商品房交易中，如果買家不履行合同義務，並不表示他喪失了請求返還訂金的權利；反之，若開發商不履行義務亦不須雙倍返還訂金，但這並不意味著合同違約方無須承擔違約責任。

　　1、定金指在合同確立時當事人一方預先給予對方當事人金錢或其替代物。定金作為貨幣，屬於法律上的擔保方式。目的催使債務人履行債務，保障債務人的債權。

　　2、訂金在法律上是不明確的。在審判中被視為預付款，這種保證也只是單方的。