選址的主要原因有市場因素、商圈因素、物業因素、個人因素、價格因素。
1、市場因素：指由市場交易狀況、投資者心理、供求關係等，而非公司或經濟基本面引起股價變動的因素。
2、商圈因素：是指商店以其所在地點為中心，沿著一定的方向和距離擴充套件，吸引顧客的輻射範圍。
3、物業因素：租金、租期、合同談判等談判上比較容易拉鋸但影響長遠等因素。
4、個人因素：包括個人需要、價值觀等決定個人加入組織的動機的一些因素。
5、價格因素：產品的價格有時是由總成本決定的，有時又僅由變動成本決定。
選址的主要原因有市場因素、商圈因素、物業因素、個人因素、價格因素。
1、市場因素：指由市場交易狀況、投資者心理、供求關係等，而非公司或經濟基本面引起股價變動的因素。
2、商圈因素：是指商店以其所在地點為中心，沿著一定的方向和距離擴充套件，吸引顧客的輻射範圍。
3、物業因素：租金、租期、合同談判等談判上比較容易拉鋸但影響長遠等因素。
4、個人因素：包括個人需要、價值觀等決定個人加入組織的動機的一些因素。
5、價格因素：產品的價格有時是由總成本決定的，有時又僅由變動成本決定。
奶茶店選擇地址主要原因有以下幾方面：
1、店面租金是否合理；
2、周邊是否有競爭對手；
3、人流量情況。
以下地區屬於優勢地區：
1、各種院校入口；
2、娛樂場所；
3、繁華的商業街；
4、大型社群；
5、大型超市內部；
6、交通地帶和文化場所。
大學生一般沒有過多的閒置資金，所以總想在網上淘到物美價廉的商品，而且網購的價格一般比市場上親自買要便宜；網上賣家更多，選擇餘地更大，而且能積累買家信用積分，以後有會員折扣；大學生大多熟練使用計算機，對網購容易接受，而且引導潮流，如今網購就是時尚的潮流；網購方便，不去自己花太多時間逛商場，很容易找到自己想要的東西，方便快捷。