還建房屬於公有住房嗎

　　還建房不屬於公有住房。

　　概念方面，還建房又稱為統建房、統建樓，是我國改革開放發展到一定程度後，部分經濟發展快的城市對周邊郊區進行城市化的建設改造建房。公有住房也稱公有住宅、公產住房、國有住宅，是指國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅。

　　出售針對的人群方面，還建房為統一規劃市政建設，需要對城市郊區農民原建住房進行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計劃地統一建房分配給拆除了原住房的居民。公有住宅主要由本地政府建設，主要向本城市居民出租出售，由企業建設的住宅，向該企業職工出租出售。

　　取得方式方面，還建房主要是以補償形式取得，公有住房主要是以租賃形式取得。

　　性質方面，大多數還建房是政府劃撥土地興建，土地性質為劃撥地。公有住房是中國特殊體制下遺留下來的產物，是相對於所有權屬於個人的私有住房而言的。

　　由此看來，還建房和公有住房存在很多方面的的差異，是不屬於同種事物的。

　　集資建房不屬於公有住房，集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，透過籌集資金，建造的房屋，屬於經濟適用房的一種。集資所建住房的權屬按出資比例確定。個人按房價全額出資的擁有全部產權，個人部分出資的擁有部分產權。房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持集資房戶型圖續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。

　　公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。

　　回遷房不屬於公有住房。回遷房是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房屋。而公有住房是指國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。因此，回遷房和公有住房是有很大區別的，二者沒有包含關係。

　　關於回遷房，每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。

　　許多回遷房的業主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80%~90%的樓款，作為客人購買該套房子的保證，餘數則在真正過戶交易後再付清，而由於業主也不能保證什麼時候一定能夠真正過戶，這對購買者來說具有一定的交易風險。