貸款還清後,需要辦理解押流程,一般在還清後的2個星期內可以解押。房貸款還清後解押流程:
1、貸款結清。借款人貸款結清後,持銀行開具貸款結清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關於解除房屋產權抵押的通知》,一份中心留存,另兩份交借款人。
2、領取《房屋他項權證》。借款人持本人身份證及解押手續到中心個貸科、分中心領取《房屋他項權證》以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。
3、辦理解押。借款人持以上手續前往市產權交易中心辦理抵押房產的解押手續。
貸款還清後,需要辦理解押流程,一般在還清後的2個星期內可以解押。房貸款還清後解押流程:
1、貸款結清。借款人貸款結清後,持銀行開具貸款結清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關於解除房屋產權抵押的通知》,一份中心留存,另兩份交借款人。
2、領取《房屋他項權證》。借款人持本人身份證及解押手續到中心個貸科、分中心領取《房屋他項權證》以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。
3、辦理解押。借款人持以上手續前往市產權交易中心辦理抵押房產的解押手續。
"解押手續完成後,有一個十五個工作日的歸檔期,按正常歸檔完畢可過戶。如當事人著急,可在解押手續完成後第三天左右到房管局諮詢,是否在房管局內部網已相到房產在歸檔狀態,如可查到,辦理加急歸檔,無需費用,辦理後五個工作日可辦理過戶手續。
辦理加急歸檔只要房產權本人持身份證及房產證原件即可辦理。"
法律依據:
《城市房地產轉讓管理規定》第七條
貸款面籤後通常一週左右貸款就能批下來,但如果是銀行貸款政策收緊、放款資金不足時,面籤後放款的時間就會延後,下面就來說是面籤後長時間貸款沒批下來的情況:
1、節假日期間:節假日期間貸款的審批會順延,這段時間是不大可能放款的。
2、貸款高峰期:銀行貸款業務的高峰期,銀行會處於放款資金不足的狀態,這時候即使面簽了也要排隊等候放款。
3、政策變動期:比如房貸政策收緊、銀行利率上調等,都會影響面籤後的放款速度。
4、風控嚴格期:銀行的風控一直以來都是比較嚴格的,如果客戶的貸款資質不是那麼好,那麼面籤後可能會對貸款人的資質進行重新評估,這樣一來放款的時間就延後了。