金融裡的按揭是什麼意思

　　按揭指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

　　最初起源於西方國家，本意屬於英美平衡法體系中的一種法律關係，後於20世紀90年代從香港引入內地房地產市場，先由深圳建設銀行在當地試行，之後逐漸在內地流行起來，因為在房地產領域頻頻出現並正式運用於文字，其含義逐漸演化成了抵押貸款，在國

　　頭寸是金融行業常用到的一個詞，在交易金融、證券、股票、期貨中經常用到。頭寸就是資金，指的是銀行當前所有可以運用的資金的總和。主要包括在央行的超額準備金、存放同業清算款項淨額、銀行存款以及現金等部分。頭寸管理的目標就是在保證流動性的前提下儘可能的降低頭寸佔用，避免資金閒置浪費。

　　比如在期貨交易中建倉時，買入期貨合約後所持有的頭寸叫多頭頭寸，簡稱多頭；賣出期貨合約後所持有的頭寸叫空頭頭寸，簡稱空頭。商品未平倉多頭合約與未平倉空頭合約之間的差額就叫做淨頭寸。只是在期貨交易中有這種做法，在現貨交易中還沒有這種做法。

　　在外幣交易中，“建立頭寸”是開盤的意思。開盤也叫敞口，就是買進一種貨幣，同時賣出另一種貨幣的行為。開盤之後，長了(多頭)一種貨幣，短了(空頭)另一種貨幣。選擇適當的匯率水平以及時機建立頭寸是盈利的前提。如果入市時機較好，獲利的機會就大；相反，如果入市的時機不當，就容易發生虧損。淨頭寸就是指開盤後獲取的一種貨幣與另一種貨幣之間的交易差額。

　　在金融裡PB是指市淨率。關於市淨率的介紹：

　　市淨率指的是每股股價與每股淨資產的比率。 市淨率可用於股票投資分析，一般來說市淨率較低的股票，投資價值較高，相反，則投資價值較低;但在判斷投資價值時還要考慮當時的市場環境以及公司經營情況、盈利能力等因素；計算方法：市淨率等於P除以BV，即每股市價除以每股淨資產；估值：透過市淨率定價法估值時，首先，應根據稽核後的淨資產計算出發行人的每股淨資產；其次，根據二級市場的平均市淨率、發行人的行業情況、發行人的經營狀況及其淨資產收益等擬訂估值市淨率；最後，依據估值市淨率與每股淨資產的乘積決定估值；適用範圍：市淨率特別在評估高風險企業，企業資產大量為實物資產的企業時受到重視。