銀行房產抵押需要幾天

　　因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異。如果提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右。貸款具體的放款時間、辦理進度等相關資訊，需直接聯絡經辦網點或貸款客戶經理確認。

　　貸款流程：

　　1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明檔案；貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。

　　2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

　　3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

　　4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

　　5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款透過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

　　6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

　　1、辦理好房產過戶申請後，通常要過戶申請日起30個工作日內才能拿到房產證。

　　2、因為根據我國法律規定，不動產登記機構需要從受理登記申請自日的30個工作日內辦理相關登記手續，法律另有規定的除外。

　　3、由於不同地方的手續程式不同，所需時間也會存在一定差異，如果已經辦好購房合同，只是過戶是不用30天的。

　　銀行房產抵押貸款最多需要30天即可下款。

　　貸款者準備好身份證、戶口本、結婚證、房權證、土地證、單位收入證明等資料，向銀行提交房產抵押貸款申請。銀行工作人員收到申請資料後，對申請人的資料進行稽核，並委託專門機構對抵押房屋進行價值評估。審批通過後，銀行會與貸款者簽訂貸款合同，貸款者辦理抵押登記手續，將產權暫時轉移給銀行。銀行收到抵押證明後，按時向貸款者賬戶中發放貸款。