銀行貸款抵押房產證嗎

　　房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。

　　中國銀行房產證抵押貸款流程：

　　1、申貸人到中國銀行提交貸款申請，並提交有關材料。

　　2、銀行對申貸人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

　　3、申貸人將抵押房產的房產證和保險單提交給中國銀行收押。

　　4、申貸人與中國銀行簽訂合同，然後辦理公證手續。

　　5、公證手續辦理完，中國銀行向申貸人放款。

　　房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

　　現如今很多人在急需資金的時候，都會考慮申請貸款來解決資金問題，在需要較大資金的時候，申請房屋抵押貸款是最好的方式之一，那麼房屋抵押貸款只要房產證嗎

　　房屋抵押貸款只要房產證嗎

　　房產證只是辦理房屋抵押的必要證件，沒有房產證的房屋是不能作為抵押的，但是貸款的辦理並不僅僅只需要房產證，還包括借款人的個人身份證明、戶口本以及婚姻關係證明，除此之外，還有借款人的工作證明、收入證明、銀行流水賬單等材料，如果借款人是已婚人士，關於配偶的身份證、戶口本、結婚證也需要提供給銀行才能貸款。

　　需要注意的是，如果房屋抵押貸款的用途不同，需要準備的貸款材料也不一樣，以上資料只是針對個人辦理房屋抵押銀行貸款，如果是中小企業想要申請房屋抵押銀行貸款，那麼還需另外準備企業的相關資料。

　　貸款抵押房產證是安全的，做抵押貸款的話是屬於消費貸款。房產證是先去國土局做抵押登記，才會送到銀行的，銀行不收房產證，只保留做抵押登記的他項權證，故在抵押登記做好以後，房產證就交到房主手上了，所以是十分安全的。

　　凡房產證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風險（客戶利用房產證重複抵押貸款等），須將房產證收押由銀行入庫保管，待貸款還清後，再憑還清證明取回房產證的他項權證。

　　房產證押在銀行時，客戶只能留取一份房產證的影印件。

　　而且房產證在銀行抵押可以拿出來的，一般來說，在購房者與開發商簽訂的購房合同中，會約定房產證由開發商來代辦。購房者需要準備好辦理房產證的相關材料，如購房合同、購房、身份證明檔案、戶口本及房屋權屬證明書。