銀行貸款需要貸款物件必須是具有完全民事行為能力的中國公民以及在中國大陸有居留權的境外國外公民;需要交其購房總額的30%的首期購房款;還需要有穩定的經濟收入，並具備償還貸款本息的能力;也一定能夠要同意將所購房產作為抵押，只有同意了這些要求才可以辦理銀行貸款。
需要具備下列條件：
1、持有合法的戶口簿(不限本市)、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房;
2、需要在銀行開立一個存款專戶並且存款餘額不能少於擬購住房款的30%;
3、需要有效的購房合同和購房協議，其他證明檔案;
4、需要同意將購房合同項下的房屋物業作抵押;
5、願意履行貸款合同的全部條款;
銀行辦理需要提供和出示的相關資料：
1、居民身份證原件及影印件;
2、房屋認購書原件及影印件;
3、首期房款的繳納原件及影印件;
4、月供款能力證明，個人及家庭收入證明，存單(存摺或其他有價證券)等
銀行貸款有很多型別：
1、消費貸款。
2、信用貸款。
3、房貸。
4、車貸。
5、企業貸款。
6、抵押貸款。
具體貸款型別還要依據銀行來看。
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銀行貸款有很多型別：
1、擔保貸款。
2、信用貸款。
3、助學貸款。
4、創業貸款。
5、消費貸款。
6、小額貸款。
7、買方貸款
8、異地聯合協作貸款
農村商業銀行貸款有種植業和養殖業大戶特別授信貸款、“公司+農戶+專業合作社”貸款、林權抵押貸款、青年創業擔保貸款等。
1、種植業和養殖業大戶特別授信貸款。種植業和養殖業大戶特別授信貸款是我行對縣域內從事種植業、養殖業以及農副產品加工業等的農戶和農村個體經營戶發放的，以個人信用保證擔保或農房抵押等特色擔保方式發放的，用於種植業和養殖業生產的惠農貸款n2、“公司+農戶+專業合作社”貸款。對種植、養殖業企業、農戶、專業合作社發放的，用於其日常生產中的流動資金需求的貸款。該品種致力於引導地方產業結構調整，發展農業產業化，提高地方養殖生產規模化程度，為農村種養殖企業、農戶、專業合作社搭建一個良好的創業平臺。
3、林權抵押貸款。林權抵押貸款是我行對從事造林、育林和林產品開發、生產、加工、經營和流通等相關用途的企業和自然人發放的，以森林、林木和林地使用權作抵押物，用於林業生產經營的貸款。
4、青年創業擔保貸款。青年創業擔保貸款是指我行向農村青年發放的，用於滿足其創業過程中生產、經營的短期、中期資金需求的專項貸款。