2019年銀行房貸利率的上浮比例有所下調，資料顯示，2019年1月份全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當於基準利率的1.155倍，環比上月下降0.35%。
報告顯示，在全國35個城市533家銀行中，首套房貸利率走低或持平的銀行數量佔比超過九成，其中，有34家銀行貸款利率回撥，佔比6.38%；有479家銀行貸款利率較上月持平，佔比89.87%。一線城市首套房貸款平均利率僅北京下調2BP，二線城市則大面積回撥。
與此同時，全國二套房貸款利率也呈現下降趨勢。1月份，全國二套房貸款平均利率為6.02%，較上月回落2BP，已連續3個月出現回落。在35個城市533家銀行分(支)行中，二套房貸款利率執行基準到基準上浮10%區間的佔比為6.00%；執行基準上浮10%以上的佔比為89.87%，二套房停貸佔比為4.13%，出現下降。
首套房貸款利率下調是真的，現在每個地方的政策不一樣，但是的確房貸利率下調了，對於剛需買房的人來說，無疑是一件好事，畢竟商貸利率高，下調後可以省不少錢，一起來看看吧。
首套房貸款利率下調是真的嗎
首套房貸款利率下調是真的，但各個地方下調比例都不同，具體要以地方銀行規定為準。根據2022年5月15日，央行、銀保監會發布的通知，將首套房商貸個人房貸利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)減20個基點(0.2%)。隨後，濟南、青島、蘇州等地部分銀行首套房貸利率已調整至4.4%。
2022年5月20日，中國人民銀行最新公佈了貸款市場報價利率(LPR)：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。根據以往資料計算，本次調整1年期LPR保持不變，5年期以上LPR較上次下降15個基點(0.15%)。
首套房利率優惠怎麼申請
首套房利率優惠要由購房者本人提出申請，購房者憑購房合同和身份證件到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請;各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明;購房者憑藉首次購房證明到銀行提出貸款申請;銀行確認為首套房即可享受首套房利率優惠。
首套房利率打折的條件是什麼
1、國家政策。假如購房者所屬區域有關現行政策，說明首套房房貸款有折扣優惠得話，才會有打折的可能性，否則貸款利率是不會有優惠的。
2、個人資質。如果個人在銀行的資金往來比較密切，且在銀行有超大額資產，作為銀行的VIP客戶，可能會有一定貸款利率打折優惠，但具體要以銀行的規定為準。
上海銀行首套房貸款利率通分地區來看：
1、上海市上海銀行首套房貸款利率：首套房貸款最低利率為5.15%，最高貸款利率為5.88%，首付3.5成起。
2、紹興市上海銀行首套房貸款利率：首套房貸款利率為4.90%，最多貸7成，首付最少3成。
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