長沙期房是可以直接轉讓的，流程如下：
1、與開發商協商。預售商品房的購房者如果尚未支付全部購房款，應當先徵得開發商的同意方能同受讓方簽訂新的買賣合同。如果已支付完全部購房款，應當將房屋再轉讓的情況通知開發商。並且透過開發商協助辦理商品房預售合同的買受人的變更，或辦理轉讓合同登記備案手續。
2、與受讓方簽訂合同。如果不能辦理買受人的變更或者轉讓合同登記備案，或者房屋所有權證很快就能取得，買賣雙方也可以約定在出賣方取得房屋所有權證後多長時間內辦理房屋過戶手續。但由於此種方式有一定風險，建議請律師起草相關合同條款。
3、辦理轉按揭。如果出讓方在購房時辦了按揭貸款手續，受讓方也需要辦理按揭貸款，雙方應到原貸款銀行徵詢能否辦理轉按揭手續，如果能辦理轉按揭，雙方可按銀行規定直接辦理；如不能辦理轉按揭手續，出讓方應當先還清銀行按揭貸款，再辦理相關轉讓手續。
在理論上來說，按揭是完全可以轉讓的，但是因為我國的信用體系尚不完善，按照目前的操作方法，轉讓方、購買方和貸款銀行都面臨因某一方違約而造成損失的風險，所以並沒有在全國普遍推廣。因此，目前我國的轉按揭業務暫時只有幾個大城市可以辦理，而且要求非常嚴格，一般情況下很難透過審批。
建議轉讓按揭期房按照以下步驟操作：房屋原貸款人和新買方共同向銀行提出申請轉按揭-如果銀行信貸經理確定不可以，可以先簽訂房屋買賣合同-買方將款項（房款的一部分）支付給原房主-由原房主提前向銀行申請還清所有貸款，終止和銀行的貸款合同，然後解除抵押-賣方去銀行申請二手房按揭貸款-銀行審批過關-買賣雙方辦理房屋過戶-賣方拿到新產證辦理按揭抵押貸款手續-買方拿到貸款（房屋全部款項）。
清明節掃墓或者給去世的人燒紙是對死者的一種尊重，也是對於先人的一種懷念，因此許多的地方都會有這樣一個風俗，在清明節的時候去墳上上香燒紙。那麼燒完紙不能直接回家嗎？為什麼？下面讓本期風水知識大全為你解析。
燒完紙不能直接回家嗎
不能，這樣其實是比較心不誠的，會讓人覺得其實是在走一個過場。同時燒紙錢給失去的老人，對方接收也需要一定的時間，你剛剛燒完就走會讓老人覺得你不尊重他們，那自然就等於白燒了，對逝去的老人而言，這是多此一舉的事情。所以最好過一段時間再掃走紙灰，而且從科學角都來看，也得觀察下是否會死灰復燃，不然容易造成火災。
燒紙和掃墓禁忌
忌腳踏紙灰
燒完紙錢之後一般都會有很多的紙灰，如果在這個時候腳踏紙灰的話，對於失去的老人無疑是特別不敬的事情。所以無論如何，都最好不要在剛剛燒完紙錢的時候就腳踏紙灰。需要等過了一段時間，燒下去的東西已經被祖先給接收到了，之後才可以處置這些紙灰，即使腳踏也沒有關係了。
忌回頭看
燒完紙後回家的時候，一定不要回頭看，即使有人叫你的名字也不要回頭看，因為叫你名字可能已經不存在這個世界上了，所以如果有人叫你千萬不要回頭，這樣可能會對自己不太好，所以燒完紙後回家就直接回去，不要亂看亂逛，以免招惹上什麼不好的東西。
忌熄滅
有的人把紙錢點找了，之後就不管了，其實這也是不太好的，因為燒紙錢需要一直看著火燒完，最好就是用棍子攪動紙錢讓其更好地燃燒。如果點著火之後就不管了，那紙錢很容易熄滅的。燒到了一半的紙錢就此熄滅的話，逝去的老人也接收不到，而且這還是付出不尊重逝去的老人的。