門市房40年就收回嗎

　　門市房即系規劃設計用途為商業用途的房屋俗稱叫門市房。就是位於道路一側的臨街的獨立式房屋，特指用於商業用途的房屋。門市房，僅是口頭用語，沒有嚴格的法律含義或者專業的術語解釋，是約定俗成的說法。門面房屬於商業用地，土地使用權也就是40年。一般來說，土地使用權分為三種情況，工業50年，商業旅遊業40年，住宅70年。而門市房產的土地使用權期限，一般是40年。為此，門市房在實用滿40年之後就會收回。

　　商業用地是40年，所以在購買商鋪時對這些方面都特別的擔心，其實土地到期後國家將收回土地，產權人則可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，向國家交納土地出讓金。如40年後因城市建設或其他的政府行為需要拆遷房屋，收回土地，那麼同樣的會根據相關拆遷管理辦法給予業主相應的賠償。

　　1、只要房屋兩證即產權證和土地證齊全就可以購買,但是如果需要使用貸款,房齡40年的房屋可能無法貸到款。

　　2、最好別買!第一不能貸款，第二可能會面臨馬上就要拆的情況。房子的年齡越大,代表它剩餘的年齡越小,同時會伴隨著其他功能的消失,或者是被限制。

　　借條不是兩年就失效，從借條上還款的日期次日起三年內，借條有效。如果借款人不還，出借人可以在這個時間內隨時起訴借款人，但是如果時間超過了3年，借款人就可以以超過訴訟時效為抗辯不償還債務。

　　【法律依據】

　　根據《民法總則》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。