開發商虛假宣傳如何認定

　　1、虛假宣傳行為的主體，是廣告主、廣告代理製作者和廣告發布者。

　　2、虛假宣傳的行為，上述主體在客觀上對其商品或服務做虛假廣告或以其他方式進行虛假宣傳。

　　3、虛假宣傳的後果，上述虛假廣告或虛假宣傳達到了引人誤解的程度，因而具有社會危害性。

　　4、虛假宣傳的主觀方面，廣告經營者在明知或應知情況下，方對虛假廣告負法律責任；對廣告主，則不論其主觀上處於何種狀態，均必須對虛假廣告承擔法律責任。

　　【法律依據】

　　根據《反不正當競爭法》第八條第一款明確規定，經營者不得利用廣告或者其他方法，對商品的質量、製作成分、效能、用途、生產者、有效期限、產地等作引人誤解的虛假宣傳。

　　開發商虛假宣傳的解決途徑有：

　　1、與經營者協商解決；

　　2、請求消費者協會調解；

　　3、向有關行政部門申訴；

　　4、根據與經營者達成的仲裁協議提請機構仲裁；

　　5、向人民法院提起訴訟。

　　【法律依據】

　　根據《消費者保護權益法》第七條，消費者在購買、使用商品和接受服務時享有人身、財產安全不受損害的權利。消費者有權要求經營者提供的商品和服務，符合保障人身、財產安全的要求。

　　開發商如果進行虛假宣傳肯定是構成欺詐的，根據我國法律規定構成欺詐的條件是欺詐方出於故意引誘當事人與其訂立民事法律行為，並且欺詐人存在故意捏造事實誘使當事人上當受騙，這裡小編告訴大家，如果開發商虛假宣傳可以找工商房地產部門進行投訴解決，也可以向有關行政部門進行申訴，或者直接向人民法院進行訴訟。

　　開發商虛假宣傳是否構成欺詐

　　開發商的虛假宣傳是否構成欺詐，視具體情況而定。 如果開發者故意虛假宣傳，或者故意隱瞞真實情況，誘使消費者做出錯誤的意圖表達，則可能構成商業欺詐。 商業欺詐的概念包括三個要素：經營者必須有故意虛假宣傳，或故意隱瞞真實情況； 消費者有錯誤的意圖； 消費者的錯誤意圖必然與經營者的虛假宣傳有關。故意隱瞞真相之間必然存在因果關係。 否則，不構成商業欺詐。

　　開發商虛假宣傳找哪個部門解決

　　您可以向 315 部門報告或撥打政府熱線。 解決開發商虛假宣傳的方法有五種：與運營商協商解決； 請求消費者協會調解； 向有關行政部門申訴； 將與經營者的仲裁協議提交仲裁機構進行仲裁； 向人民法院提起訴訟。 在購房過程中，購房者要注意收集購房合同、開發商的銷售廣告、說明書、影片、樣板房照片、小區規劃圖等，作為日後維權的證據。

　　開發商違建歸哪個部門管

　　開發商違法建設由規劃部門管理。 違規建設的開發商可以就違規建設向規劃部門投訴，規劃部門將責令開發商停止違規建設。 規劃部門負責查處違法建設，應當查處。 規劃部門不履行法定職責的，購房者可以向上一級規劃部門或者當地政府進一步投訴，但不能提起行政訴訟。