開發商辦不了房產證怎麼辦

　　可以要求開發商承擔相應的違約責任。具體地說，若開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規定期日取得房屋權屬證書的，開發商應承擔相應的違約責任。

　　【法律依據】

　　《商品房銷售管理辦法》第三十四條規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起６０日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

　　因開發商原因辦不了房產證的，買房者可以要求解除合同退房。且可以要求開發商承擔違約責任，賠償違約損失。

　　或者購房者也可以向法院起訴，要求開發商儘快辦理房產證，並支付違約金、賠償損失等。

　　【法律依據】

　　《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

　　1、能網籤的房子不一定能辦房產證，因為房產證的辦理，涉及到專案是否五證齊全，專案是否透過竣工驗收，開發商是否對專案進行了初始登記等多方面。故不能僅憑專案是否五證齊全就斷定是否可以辦理房產證。辦理好網籤之後，需要按正常手續辦理房產證，網籤只是說明房管部門認可購房了。

　　2、因為辦理房產證是有很多的手續需要備案，不是說在網上籤約就能辦理房產證了。只能說如果要網簽了，房產交易中心就備案了，就可以查詢到你購賣的房產了。

　　3、辦理房產證時還是需要帶上相應套手續到房管局（房產交易中心）去辦理。