開盤後三年交房正常嗎

　　1、開盤後三年交房不正常。

　　2、交房時間並無明確的要求，開盤後一般等待一到兩年的時間即可交房。

　　3、且在購房者與房地產開發商簽訂房屋買賣合同的時候，會協商好交房時間，並寫入房屋買賣合同內，因此交房的具體時間應以房屋買賣合同為準。

　　在與房地產開發商溝通無果的情況下，大家可以透過法律途徑保護自身的合法權益，向房地產開發商索賠因延期交房造成的損失。

　　正常。交房的時間是沒有嚴格的規定的，因此交房的時間不確定，短的一年左右，三年的時間也是正常。關於交房的時間，會在購房者與開發商之間簽署的合同中有所體現，因此具體的交房時間是要以合同為準的。如果是開發商超過了合同的時間交房，就需要與房地產開發商進行協商，並且購房者是有權力委託律師和房地產進行交談的，因為這損壞了購房者的權利。

　　期房交房時間沒有固定標準，主要以雙方簽訂的購買合同為準。正常不能超過2年，但如果開發商擁有預售證，3年交房也是正常的。此外相對於現房來說，期房會有一定的風險，畢竟要考慮能否按時完工、建築質量能否過關等因素。

　　期房的優缺點：

　　1、優點：首先期房比現房價格便宜，有的甚至相差10多個百分點，對於剛需朋友來說，是比較划算的。其次期房在選擇戶型、位置上更有優勢，因為是未建好的房子，才開始出售，所以好戶型、好朝向的房子都在裡面，購房者選擇的餘地更大。

　　2、缺點：首先期房售出後，開發商只是提前拿回部分成本，一旦在建設中遇到資金不足，可能會導致施工停頓，開發商跑路等事件。其次期房銷售方式主要以宣傳冊、樣板間等資料呈現，給購房者一個想像空間。但施工過程中，會因為各種原因導致房屋與預期的房屋不同。