限竟房申請條件

　　大家瞭解什麼是限竟房嗎？其實它就是透過限房價方式產生的房子。那限竟房申請條件有哪些？與你們一起看看吧。

　　限競房，透過“限房價，競地價”的土地出讓方式產生的商品房。其重點是，在土地出讓時就提前鎖定房屋未來的上市銷售價格，而土地則由參與競買的房地產開發企業競拍，由出價最高者獲得。這是防止開發商炒地進而推高房價的一種調控舉措。

　　限競房的申請條件是：

　　1、購房者要擁有本地戶籍。

　　2、非本地戶籍居民，要在繳納滿五年的社保或個稅。

　　3、本地戶籍居民家庭名下擁有一套以內住房才能購買，總的不能超過兩套，單身人士要無住房才能購買，限購一套，而非本地籍居民要沒有房產才能購買一套。

　　兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批准,在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上,以競地價、競房價的方式,招標確定住宅專案開發建設單位,由中標單位按照約定標準建設,按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

　　根據《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》第十四條規定，限價商品住房供應物件為本市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、徵地拆遷過程中涉及的農民家庭以及市政府規定的其他家庭。申請購買限價商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產應符合以下條件：

　　（一）申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人,申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲。

　　（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產淨值須符合規定的標準，並實行動態管理。城八區家庭申購條件由市建委會同相關部門根據市民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批准後公佈。遠郊區縣家庭申購條件由區縣政府結合實際確定，報市政府批准後公佈。

　　導語：房子資源是生存的基礎，因此很對人都是自願成為房奴。現在北京的房產資源緊張，因此每次共有產權房的申請都是大家非常關注的話題。近日，北京市豐臺區金璟陽光苑共有產權房即將開始申請登記工作。那麼，豐臺區金璟陽光苑共有產權房申請條件有哪些？以下是小編整理的2022年1月北京豐臺區金璟陽光苑共有產權房申請指南。

　　豐臺區金璟陽光苑共有產權房申請條件

　　(一)申請購買本市共有產權住房的家庭，應符合以下條件：

　　1.申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女(未成年子女認定標準為：截至2022年1月24日(含)年齡未滿18週歲的公民)。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲(截至2022年1月24日(含)年滿30週歲)。

　　2.申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。

　　(二)有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房。

　　1.申請家庭已簽訂住房購買合同或徵收(拆遷)安置房補償協議的。

　　2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

　　3.有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

　　4.申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。

　　申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)後又購買共有產權住房的，應在購房合同網籤前書面承諾騰退所租住房屋。

　　豐臺區金璟陽光苑共有產權房申請

　　2022年1月北京豐臺區金璟陽光苑共有產權房申請指南

　　登記時間：2022年1月10日上午10點至2022年1月24日下午17點，共計15天。

　　專案位置：專案位於北京市豐臺區吳家村梅市口路

　　本次配售房源：共計372套，均為二居室，建築面積約87—89平方米

　　銷售均價：含全裝修費用38000元/平方米(根據具體樓層、朝向在±5%的範圍內調整銷售價格)

　　2022年1月北京豐臺區金璟陽光苑共有產權房房源安排及配售物件

　　本次申購房源共計372套，將面向京籍及非京籍兩部分家庭配售。具體房源安排，將結合豐臺區功能定位和發展方向、專案申購登記家庭數量等因素綜合確定，並在搖號公告中予以公示。本專案配售物件如下：

　　(一)京籍家庭

　　第一組：豐臺區戶籍無房家庭及在豐臺區工作的本市其他區戶籍無房家庭。

　　“在豐臺區工作”的稽核認定標準為2022年1月申請人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為豐臺區。

　　第二組：東城區、西城區戶籍無房家庭和在東城區、西城區工作的本市其他區戶籍無房家庭。

　　“在東城區、西城區工作”的稽核認定標準為2022年1月申請人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為東城區或西城區。

　　待選房時，選房順序依次為第一組、第二組。

　　(二)非京籍家庭

　　第一組：在豐臺區工作的非本市戶籍無房家庭。

　　“在豐臺區工作”的稽核認定標準為2022年1月申請人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為豐臺區。

　　第二組：在東城區、西城區工作的非本市戶籍無房家庭。

　　“在東城區、西城區工作”的稽核認定標準為2022年1月申請人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為東城區或西城區。

　　待選房時，選房順序依次為第一組、第二組。