集裝箱房需要交納房產稅嗎

　　集裝箱房不需要交納房產稅，具體說明如下：

　　1、因為集裝箱的定義是裝貨物的容器以運輸為目的，本身是不屬於房產，不需要繳納房產稅。即使可以將其改造成具有房屋狀態的可供人們工作、學習的房產，它也沒有產權，不屬於房產稅的納稅人，不應該繳納房產稅。

　　2、集裝箱房不需要交納房產稅的法律依據：財政部、國家稅務總局關於房產稅和車船使用稅幾個業務問題的解釋與法規》（財稅地字[1987]3號）中關於“房產”的解釋：“房產”是以房屋形態表現的財產。房屋是指有屋面和圍護結構（有牆或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。再根據《房產稅暫行條例》第二條規定，房產稅由產權所有人繳納。

　　個人第一套房是要收房產稅的，房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。目前房產稅試執行的城市是上海和重慶。以下有三種情形需要交房產稅：

　　1、個人擁有的獨棟別墅：存量增量都收，認定標準是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共牆、無連線的成套住宅。部分教授、幹部居住在單位提供的獨棟別墅裡，由於只有使用權，沒有產權，就不需要交稅。

　　2、個人新購的高檔住房：高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍（含2倍）以上的住房。

　　3、在本市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。

　　房改房不需要繳納房產稅,但需要繳納其他過戶稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：

　　(一)契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上;(2)買方不是首次購房;(3)車庫。

　　(二)個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅;2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。

　　(三)土地出讓金按照1%繳納。

　　(四)其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數；工本費：一個證件80元;共有權證20元/個;評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)；抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)；購房證明：20元一份，一般需開3份;公證收費標準:300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)