離婚後可以立即買房嗎

　　離婚後只要符合購房條件，是可以馬上買房的，通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊要求，只需將婚後的房產分割清楚，明確名下的房產情況即可。但是如果牽涉到貸款買房的話應當根據銀行的相關政策了。目前，很多銀行都出臺政策對於離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住“疑似假離婚買房”的漏洞，即銀行在稽核時，對於婚姻關係存續期間夫妻雙方共有房產的借款人，儘管離婚後無房產在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標準發放貸款的要求;或規定需離婚3個月以上才能申請房貸。

　　法律依據：

　　《中華人民共和國貸款通則》第十七條，借款人應當是經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。

　　夫妻雙方假離婚後不再是夫妻，不再具有婚姻關係。根據《婚姻法》的規定，男女雙方自願離婚的，准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。因此，雙方自願離婚，在婚姻登記機關申請離婚並領取離婚證的，屬於法律意義上的離婚，即雙方解除婚姻關係，即時產生法律效力，雙方不再是法律意義上的夫妻。法律認定離婚採取形式主義，只要雙方領取了離婚證即為離婚，不論雙方離婚原因和離婚後是否實際分居或分割財產。

　　【法律依據】

　　《婚姻法》第三十一條，男女雙方自願離婚的，准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。

　　一般情況下，在協議離婚後是不能在修改離婚協議書的，但是如果出現法定的可以修改的情形的，就可以對協議書進行修改。

　　【法律依據】

　　最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第9條規定，男女雙方協議離婚後1年，就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，法院應當受理；法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。當事人對離婚財產分割協議能請求變更或撤銷(更改離婚協議)：欺詐、脅迫。以顯失公平為由申請撤銷離婚財產分割協議不能獲支援，因為顯失公平不是撤銷離婚財產分割協議的法定事由。