離婚房產如何執行、居住如何分配

　　離婚房產分割可以雙方協商解決，協商不成的，可以向法院提起訴訟。

　　房產分割分為以下情況：

　　1、一方父母出資購房，產權登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個人財產;

　　2、雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割;

　　3、一方婚前購買房屋，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

　　4、以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。對於房屋產權的分隔，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。

　　5、一方贈與另一方房產，只要未過戶，依然屬於贈與人，不予分割;

　　6、以父母名義買房，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支援。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

　　【法律依據】

　　根據《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第十九條，由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

　　如果雙方都同意離婚，或者女方存在嚴重離婚過錯的，那麼雙方可以離婚，但是關於財產分配問題，應該本著共同財產平均分配的原則進行，這與孩子的年齡無關。

　　【法律依據】

　　《婚姻法》第十七條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

　　(一)工資、獎金;

　　(二)生產、經營的收益;

　　(三)的收益;

　　(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;

　　(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

　　《婚姻法》第三十四條規定，女方在懷孕期間、分娩後一年內或後六個月內，男方不得提出離婚。女方提出離婚的，或人民法院認為確有必要受理男方離婚請求的，不在此限。

　　依據我國婚姻法的規定，涉外婚姻如果離婚的，房產的分割應該由男女雙方共同協商確定，如果協商不成的，應該透過訴訟的方式解決。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國婚姻法》第三十六條，父母與子女間的關係，不因父母離婚而消除。

　　離婚後，子女無論由父或母直接撫養，仍是父母雙方的子女。離婚後，父母對於子女仍有撫養和教育的權利和義務。

　　離婚後，哺乳期內的子女，以隨哺乳的母親撫養為原則。

　　哺乳期後的子女，如雙方因撫養問題發生爭執不能達成協議時，由人民法院根據子女的權益和雙方的具體情況判決。