離婚房產評估是怎樣進行的

　　雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;對於房產評估雙方可以協商確定鑑定機構，也可以透過法院選擇鑑定機構。

　　【法律依據】

　　根據《最高人民法院關於適用<華人民共和國婚姻法>幹問題的解釋(二)》第二十條，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

　　（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；

　　（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

　　（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

　　這樣的房子由當事人自己協商怎麼分，由於權屬不明法院不會處理。或者當事人可以等領到房產證後再去法院起訴分割。

　　【法律依據】

　　《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

　　離婚夫妻在離婚後發現還有財產沒有分割的，對方有隱藏、轉移、變賣、毀損財產行為的;或者在協議離婚後一方不履行離婚協議的，都可以向法院起訴要求分割財產。法院判決後，如果對方不按照判決分割財產，就可以向法院申請強制執行。

　　【法律依據】

　　最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十條規定，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

　　（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；

　　（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

　　（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。