1、公攤面積大：居住小區每一塊麵積都需要業主公攤的，電梯作為樓房配套設施，自然也需要我們承擔費用。除去常見的電梯井，還有走廊、裝置管道、高層建築牆體加厚等都屬於公攤部分。
2、物業費用高：有了電梯，上下樓就非常方便，不用爬樓梯，但是要保證電梯的正常執行，也需要工作人員日常維護保養，所以，購買電梯房物業費會明顯更高，有時候還需要單獨交電梯費。
3、高峰時段擁擠：樓層越高，配備的電梯越少就越容易發生擁堵現象，在上班時間點電梯使用頻率高，基本上每隔幾個樓層就要停一下。所以購買電梯房還會出現高峰期擁擠的情況，選擇電梯房一定要做好相應的心理準備。
4、電梯安全：電梯雖然方便，但是掉入電梯井的事故不是沒有發生，長時間的高負荷執行再加上長期未檢修等都可能讓電梯出現故障。比如電梯未到達指定位置就開門，或者電梯卡在某一個位置無法開門，斷電事故等，都是有可能發生的。
1、影響採光：因腰線的問題，對處於某個樓層的腰線房來說，採光方面會有所影響。例如落地窗可能會被腰線堵掉一半的光線，視野很大的影響，室內採光也不好，影響到居室的舒適度。
2、安全隱患：窗戶被腰線堵掉一大半，對於孩子了來說可能安全性會更高，但也因此多出了安全隱患。對於底層住戶來說，多出了腰線就等於多出了一個平臺，便於人在上面行走，讓壞人有機可乘。
3、滲水風險：腰線房還比較容易積灰，在多出的腰線部分落灰會比較嚴重。另外，在裝修此房子的時候，防水措施一定要做好，因為腰線部位非常容易滲水。如果防水沒做好，那麼腰線會積水，時間久了便會滲入到室內。
腰線層的房子一般是有弊端的，但是很多人在買房時都沒太注意這一點，如果買到了的話，就去合理裝修並居住吧！下面，我們來看看小編帶來的腰線層的房屋在裝修的時候要注意什麼吧！
腰線層的下一層好不好
1、腰線層對下一層的房子影響不大。開發商在建設商業住宅的時候，都會透過腰線來裝飾。較寬的腰線會在一定程度上遮擋下一層的陽光。我們可以實地調查，阻止多少。此外，腰線層會增加清潔下一層頂部的難度。
2、我們在選擇房子的樓層時，一定要考慮到家庭成員。比如有些家裡有孩子的人，會選擇買收腰房。雖然腰間房會影響室內採光，比如鄰居家有落地窗，腰間房有半落地窗。但對於有孩子的家庭來說，半落地窗的安裝係數更高。家裡有老人小孩的家庭也可以考慮低層住宅，因為低層的出現會更方便。
3、在選擇住宅樓層時，一定要考慮噪音、房子的採光條件等。通常樓層的距離和房子的朝向都會影響室內採光。如果地板太低，會導致室內採光不足。一般情況下，高層住宅的噪音兩端小，中間大，因為低層住宅的噪音會被綠樹等遮擋。我們在選擇建築的時候儘量不要選擇臨街的建築，因為臨街的建築比較吵。
腰線層的房屋在裝修的時候要注意什麼
1、仔細檢查腰線層以下的牆面是否有滲水的痕跡。畢竟在我們家裝中，我們都需要鏟牆，也需要把牆上的膩子去掉。這時候，我們只要仔細觀察牆面，就會注意到抹灰的具體情況。另外，即使下雨了，也可以去看看牆頂板下面有沒有滲水的跡象。對於有滲水的地方，要進行根治性處理，然後對房屋進行整修，直到保證不再滲水為止。
2.我們還需要檢查腰線的質量。其實檢查方法很簡單，我們只需要開窗觀察即可。既然腰線的具體位置是在窗戶的上方，那我們就需要上樓觀察了。方法很簡單，就是觀察腰線與牆根相交的位置。關鍵是檢查是否有開裂。聯絡製造商進行維修。畢竟，如果出現開裂，後期很容易見水，所以這些隱患必須根除，才能進行裝修。
3、家裝過程中，不允許對腰線做任何改動。比如：去除腰線等。這裡需要提醒大家，腰線是不允許拆除和修改的，這樣不僅會破壞整個建築的外觀，還會破壞建築外牆的防水結構.因此，腰線不能隨意改變。
腰線房有哪些缺點
1、採光不理想。腰線房間會影響室內採光。如果地板高，採光會更好，但如果地板低，採光就不會很好。而且因為腰線，樓房距離更小，低層住戶受到的影響更大。
2、存在安全隱患。雖然腰線房的腰線會讓有小孩和老人的家庭更有安全感，但是因為腰線的存在，這層樓會多出一個平臺。如果樓層比較低，這個額外的空間可以讓人走動，這對於小偷來說無疑是一種方便。
3、滲水風險。由於腰線房外牆的突出部分，如果在下雨天忘記關窗，雨水很容易滲入房間，導致牆壁發黴和潮溼。如果是底層的腰間房，那完全是上層的接水層。