電梯房的頂樓好不好

　　1、頂層價格優惠大、私密性好。一般來說，樓盤剩下比較多的通常會是底樓和頂樓，因此開發商銷售策略就是用比其它的樓層價格低的方式來銷售，通常差價在5％－10％左右。但能享受到同樣的物業管理、社群配套，因此很多年輕的置業者都會選擇頂樓。試想一下如果樓上有特別鬧騰的住戶還是熊孩子簡直想搬家，而住在頂樓的你永遠就不必擔心樓上樓下的鄰居會吵到你。因此，相對其他樓層而言，頂樓會比較清靜一些。

　　2、景觀和視野。頂樓位置高，尤其是高層的頂樓，能俯瞰整個城市，能把整個城市盡收眼底。頂樓最大的一個好處就是視野開闊。雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區，但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時採光也不受影響，也不用擔心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段。

　　3、衛生間會散發出異味。人往高處走，樓房裡的各種氣味也一會，由於通風管在頂上，所有的異味都會順著通管道向上湧，因此每次到飯點的時候，家裡都是樓下的油煙味，難聞死了。甚至更可怕的是，樓下衛生間的異味也會飄進來。

　　4、樓層較高，水壓會相對不穩定。頂樓因為樓層高，尤其是高層的樓房，如果水泵的壓力不足，會導致水壓不足，自來水流量小，很多時候都要面臨著水壓不足的困擾，尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗個淋浴都不行。因此為防止頂樓斷水需瞭解水壓高低。成熟小區可向已入住的頂樓業主瞭解；現房可直接放水檢視；期房應要求開發企業提供相關資料。

　　很多人更青睞江景房，這樣下班後站在家裡陽臺上看看江景。沿東江沿岸，開發水景住宅已成為一種趨勢。那麼江景房的風水好不好呢？一起和小編一起了解一下買江景房的房子風水都有哪些吧。

　　俗語有云，“山旺人丁水旺財”，可見“水”之於風水是多麼重要。陽宅四周的水大體分為六種，第一是朝水，即當面朝迎之水，如九曲水，洋朝水。書有“九曲入明堂，當朝做宰相”之說，言此水之貴也。第二是環抱水，水纏繞抱，曲曲有情，亦為吉水，如腰帶水（有名曰：玉帶水）、彎弓水等。第三是橫水，如一字水，亦為吉水。第四是斜流水，有吉有兇。第五是反弓水，書雲：“水繞過穴而反挑，一文不值”。又說：“水若入懷而反抱，一發便衰”，均言此水之兇也。第六為直去水，直去為洩，不利丁財。

　　隨著人們對住宅環境要求的提高，開發水景住宅已成為一種時尚。人們只知道水景的觀賞作用，而往往忽視了水景的風水意義，因此，很多人在不知不覺中便受到了“水”的傷害。因為對同一處水景而言，由於它與四周不同住宅的對應關係不同，況且每幢樓房的坐向亦可能不同，最關鍵的是個人五行命理的喜忌更不一樣，因此，水景對四周樓房的吉凶作用亦會有很大的差別，購房者不可不慎，選的好，可以助運旺財，選的不好，就會破財傷身。比如，我們在多年實際勘察中就發現很多住在水景旁邊的住戶，由於水的作用不吉，而導致多次出門被盜、官司、食道癌、糖尿病、官災牢獄等等，不一而足。

　　風水術認為：高一寸為山，低一寸為水。對於城市中的樓盤而言，樓與樓之間的空擋、旁邊的道路都以水論，因此，購房者對周圍的道路、空地亦應慎重地考察，儘量避免道路直衝、反弓道等情況，當然也不可一些庸師檢視，否則帶來的後果是不堪設想的。

　　1、利弊相伴，實在不敢輕易下手。今天我們從以下三個方面告訴你如何有效的選擇頂層房源，趨利避害，放心安家。

　　2、景觀和視野。住在頂層的人至少不用擔心隱私被窺探，同時也不用擔心採光問題，這是一個優點。另一個是頂層視野開闊，比起低層的擁擠與狹隘，抬頭所見只有高樓鐵窗，頂層景觀更佳，更有利於放鬆心情。最重要的是，頂層沒有人來人往的噪雜聲和樓上生活的影響，比較安靜。

　　3、價格。相比其他樓層，頂樓的單價便宜是最大的優點。購房者花最少的價錢享受到和其他業主相同的服務和配套，顯然對於一整套房子來說，省下的是一大筆錢，減價不減配。

　　4、層高。按照建築設計標準要求，頂層住宅的層高要比標準層高多出10cm左右，有時候也恰恰因為這多出來的空間會讓家裡的面積完全變大不少，也可以邀請專業的裝修設計公司，也許一個頂層大複式就可能被改成精緻的小複式和閣樓，使用率也是大大的提高。