靠邊的房子好不好+買什麼樣的房子最好

　　靠邊的房子好不好是大家常常討論的，畢竟買房子可以說是很多在外工作的人都有的願望，擁有一套自己的房子不僅可以幫你節省大多數的租金還能夠令你更加的有歸屬感。

　　靠邊的房子好不好

　　不建議買。

　　如果有預算，建議不要買這種靠邊的。靠邊的房子特別大的缺點就是汙染問題，而且這些汙染問題是來自多方面的。首先是噪音汙染，小區靠邊的地方一般都有車道，川流不息的車流在夜深人靜的時候會產生很大的噪音，影響人們休息。如果樓下有小吃街或者餐飲店，特別是做宵夜、燒烤的，樓上的居民想要睡一個好覺可能都是一件比較難的事情。而且產生的油煙問題不僅會影響衣服的晾曬，還可能在開窗時導致油煙入侵。

　　為什麼靠邊的房子不建議買

　　買房是人生的大事，買什麼位置的住宅、選幾層樓的房、選什麼方位和朝向都是需要十分注意的問題。選對了不僅能保證家和萬事興、事事如意，對於家庭的感情和睦也十分關鍵。因此，本篇文章將會告訴大家一些買房建議，尤其是千萬不要買靠邊的房子。

　　而之所以這麼說是因為靠邊的戶型，保溫效果要比中間戶型相差很大。另外由於這面外牆比較薄，再加有些施工單位施工質量問題，施工時，磚縫的砂漿不飽滿或者砂漿標號不達標，很容易造成下大雨時，外牆透水。一旦遇到外牆透水，將很難治理，治理起來工程量也很大。業主的生活將會長時間受到困擾。

　　買什麼樣的房子最好

　　剛需的話，根據自身的工作或者生活要求，選定區域。買房的話，肯定是要看5證是不是齊全，小區的配套設施，綠化率，容積率，樓間距，採光等，距離交通站點，火車站，汽車站，地鐵站，公交站的遠近。以及距離醫院，是否有學區，學區房是怎麼樣的。開發商是否比較是知名品牌，房子質量怎麼樣。後期周邊的規劃，是否有商場，交通軌道等等規劃，對於買房生活都是會有影響的。

　　投資的話，國內的，大多都是看升值空間。這個可以根據你自身需求，買哪一個城市。但是買的時候，和剛需一樣，那些都是需要考慮的。投資的話，在交通方便的地方會更好一點。距離地鐵，公交站牌近的話，比較好出租。交通是影響房價的的重要元素之一，靠近地鐵軌道的房子不會說怎麼降價的。升值空間會大的。

　　1、價格便宜：價格便宜是小戶型相對於大戶型來說最明顯的優勢了，房價便宜也就意味著首付和月供都會低一些。對於經濟實力一般的購房者來說，小戶型絕對是不錯的選擇，其既能保證您買到房，又沒有太大的壓力。

　　2、配套完善：通常而言，小戶型比較集中的專案大多都在毗鄰商務中心區。這是因為現代年輕人在高負荷的工作之餘，對小戶型住宅的要求首先是便捷性。其中包括交通的便捷，商業的便捷，以及休閒的便捷，簡而言之，就是工作與生活的切換要迅速。

　　3、易於出租：其實不僅僅是自住，哪怕今後進行了改善型置業，小戶型拿來租借也會是非常方便的。如果小戶型周邊房客集中，人流量也不少的話，找到適宜的租客並不是一件太難的工作。

　　4、進退自如：小戶型總價相對較低，同時又屬於過渡型產品，在居住上可進可退。像住了一段時間的一居室，待經濟上允許，可換個大一些的二居或三居。

　　第一、 精裝修不是全裝修

　　在購買精裝修的房子要明確一點精裝修不是全裝修，全裝修的房子會比精裝修的房子貴，因此，不要被買房的忽悠了。

　　第二、 購房合同

　　在購買精裝修的房子的時候，要跟房產公司簽訂購房合同，而且籤合同的時候要注意合同上的條款。

　　第三、 驗房

　　在交錢之前，最好去驗房，很多的房產公司的口號是拎包入住，然而精裝修的房子跟全裝修的房子有一定的區別。

　　第四、 買精裝修的房子好不好

　　精裝修可以跟簡裝修的概念來區分，簡裝修指的是簡單的裝修，比如地面採用便宜的瓷磚、廚房等地方也是簡單的裝修，而精裝修就顯得比較高階一點，比如精裝修的房子有一定的設計風格，瓷磚也是用較好的大理石。