首付房子多久拿房產證

　　如果選擇按揭，向銀行貸款，先交訂金，售樓處會適時通知來籤合同，交首付，如果信用好，材料齊全，一般15天左右貸款就會下來，一般按揭的房子，要過一年左右才能拿房，拿到房子鑰匙之後2到3個月，開發商會通知什麼時候可以拿到房產證。

　　買新房按揭買付首付後什麼時候才能拿到房產證：

　　1、房屋竣工、驗收合格、開發商辦理大產權證，建築物整體的產權證、辦理分戶房產證，購房人個人的產權證。這就是一般性的流程，具體時間各有差異。

　　2、在《商品房購銷合同》中，應該有與開發商關於對產權登記時間的約定條款，否則就不是一份規範的合同。

　　3、制約《房產證》辦理速度的主要因素有：開發專案的手續不齊備、開發商的貸款沒有即使償還。具體的時間很難判斷。

　　首付的房子有房產證。對於首付買房拿產權證的時間，和一次性付款拿產權證的時間是一樣的。對於房產證到手的時間，期房應當在房屋交付後三個月內辦證，現房應當在合同簽訂後三個月內辦證。

　　首付房子辦理房產證需要的手續包括購房者與買房者簽訂《房屋買賣合同》，購房者、賣房者、委託的律師事務三簽訂的《轉按揭交易安全保證合同》，購房者交納房屋價格30%的首付款，賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函。

　　買方據前述檔案及個人資信檔案向貸款銀行申請二手房按揭貸款，賣房者將房屋房屋交付給購房者。銀行復審通過後將房款給賣房者，向賣方的銀行轉賬。賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一起辦理過戶、並且向買方的貸款銀行抵押。購房者的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

　　1、一般需要15天~一個月。

　　2、交首付後，多長時間內去銀行辦理貸款這個國家沒有明確規定的，不過網籤購房合同後是需要10個工作日內去房管局做備案的。

　　3、逾期繳納契稅需要交納滯納金。滯納金收取標準為每天按總房款的萬分之五收取的。

　　4、如果是期房，交首付時開發公司開具收款收據並簽訂買賣合同，一般來講該房屋經過綜合驗收合格達到交房標準，面積最終測量後方可開具發票。

　　5、如果是現房，已達到產權登記標準，交首付時即可開具發票。

　　6、為了維護購房者自身的合法利益，交齊首付款後要儘快催促開發商簽訂購房合同去房管局做備案。