首套房貸利率為什麼要漲

　　1、高房價，已經開始凸顯風險。銀行衝在最一線，對房地產市場最敏感，提高利率，並不是為了增加貸款收入，而是為了遏制炒房。又因為限制炒房的政策是如此明顯，所以哪怕能多收點利息，也讓銀行擔憂甚巨，於是直接拒貸。

　　2、銀行流動性偏緊，稽核更嚴。即便銀行想貸出更多的錢，但是資金餘額也不夠。

　　3、銀行本身的風險加大。不僅由於房地產貸款的風險，銀行投入到其他大基建，貸款給企業發展所用等，隨著經濟環境的進一步不明朗，甚至惡化，銀行對自身風險需要更細微的評估。

　　據瞭解，蘇州地區各銀行首套房貸並沒有下降，反而是升高了，不同銀行首套房具體利率上浮情況如下：

　　1、華夏銀行、興業銀行：上浮20%-25%，利率5.88%-6.125%；

　　2、南京銀行、中國銀行、中信銀行、江蘇銀行、蘇州銀行：上浮20%，利率5.88%；

　　3、農業銀行：上浮25%，利率6.125%；

　　4、建設銀行：上浮21%，利率5.929%；

　　5、郵政銀行、民生銀行：上浮18%，利率5.782%；

　　6、工商銀行、浦發銀行：上浮23%，利率6.027%；

　　7、交通銀行：上浮18%-21%，利率5.782%-5.929%。

　　2020年6月22日貸款市場報價利率為：1年期LPR為3、85%，5年期以上LPR為4、65%。

　　融360大資料研究院監測資料顯示：6月全國首套房貸款平均利率為5、28%，環比下降4BP；二套房貸款平均利率為5、60%，環比下降3BP。

　　6月，監測的41個城市中，28個城市首套房貸款利率平均水平環比下降，30個城市二套房貸款利率平均水平環比下降。