在我國有家庭免稅居住面積，一般由當地政府自行制定。在這個居住面積範圍內，無論是首套還是多套房產，都無需繳納房產稅。比如說當地政府制定免稅面積為45平方米，如果你首套購買房產面積小於45平方米，是不用繳納房產稅的，如果多套房產加起來不到45平方米，則也是無需繳納房產稅。其次，首套房超過免稅居住面積的房產的房產稅計算方法有兩種可供選擇，一種是根據房產餘值計徵收，另一種是按房產租金收入計徵收。按照2015年稅率，應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1。2%），或者應納稅額=房產租金收入*稅率（12%）。其中兩種方式因其很對物件或者目的不一樣，得出結果也可能不一樣，實際計算應具體選擇分析。多套房的計稅方法則採用分段累進稅率計算。超過免稅面積落在基本居住套數以內的部分，年稅率為0。8%，超過免稅面積落在基本居住套數外第一套的部分，稅率為3%。
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅，目前僅在重慶、上海和杭州試點徵收，具體情況如下：
1、上海市地方戶籍：新購置的屬於第二家庭的，超過需要繳納房地產稅的；針對非上海地方戶口：新購置房屋即需繳納房地產稅。
2、重慶需要透過三種方式繳納房產稅：
（1）個人所有的獨戶別墅：所有的增發都可以接受。認定標準為：依照《國有土地法》建造的獨立、單一、與相鄰房屋無共同牆或連線成套房屋。部分教授、幹部居住在單位提供的唯一別墅內，因為只有使用權，沒有產權，無需繳稅。
（2）個人新買的高檔住房：高檔住房是指兩年前主城市9區新建商品房平均建築面積的2倍以上（含2倍）顯示面積交易單價的住房。
（3）沒有戶籍、沒有企業、沒有工作的個人，無論是高階還是低端住房，都必須為第二套住房納稅。
出租商業用房需要交房產稅。房產稅包括在個人商業房產出租要交租賃稅中，具體需要繳納到稅和優惠政策如下：
1、據稅務人員介紹，個人出租需要繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加費、房產稅（城市房地產稅）、個人所得稅等稅費。
2、根據國務院釋出的最新意見，依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人，將獲得稅收優惠政策支援。其中提到了個人出租住房的相關稅收優惠政策。
3、對於一般納稅人出租營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的徵收率計算繳納增值稅。對於個人出租住房所得的收入，可減半徵收個人所得稅；對個人承租住房的租金支出，將結合個人所得稅改革，統籌研究有關費用扣除問題。個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免徵增值稅政策，這也就意味著，如果月租金在3萬元以內的話，需要繳納的各項稅費按照3.5%繳納即可。