1、此樓層在出行方面要比別的樓層更方便得多，沒有高峰期等電梯的煩惱，開啟家門便能出現，使用面積會也比較多，最重要的是價格上便宜很多。
2、但室內採光沒有很好，周邊的遮擋物比較多，碰上陰雨天氣室內容易出現返潮現象，會影響人體健康。
3、對於一樓來說要注意返潮方面的問題，因為這個樓層的房子比較容易出現返潮現象，並且情況還比較嚴重。但如果下面有架空層的話，這個問題就不用擔心了，
對於一樓的房屋來說，安全性上會比較薄弱，所以購買的時候就要特別注意小區環境以及物業管理人員。
1、此樓層在出行方面要比別的樓層更方便得多，沒有高峰期等電梯的煩惱，開啟家門便能出現，使用面積會也比較多，最重要的是價格上便宜很多。
2、但室內採光沒有很好，周邊的遮擋物比較多，碰上陰雨天氣室內容易出現返潮現象，會影響人體健康。
3、對於一樓來說要注意返潮方面的問題，因為這個樓層的房子比較容易出現返潮現象，並且情況還比較嚴重。但如果下面有架空層的話，這個問題就不用擔心了，
對於一樓的房屋來說，安全性上會比較薄弱，所以購買的時候就要特別注意小區環境以及物業管理人員。
1、優點一：不用擔心因為樓層太高，則導致水壓太低的問題。
2、優點二：夏天溫度比高層要低，高樓層的溫度相對比較高一點。
3、優點三：出行比較方便，距離下樓很近，人多的時候可以不用著急等電梯。而且平時爬爬樓梯，還可以鍛鍊身體。如果遇到火災、地震等意外事故時，容易逃生。也不至於讓人達到恐高的程度。
4、缺點一：現在大多數小區都有做綠化，所以二樓樓層較低，陽光也較為容易被樹木所遮擋，這就導致了二樓的採光、通風較差，環境一般，蚊蟲比較多，且視野也不是很好。而且如果日照時間較短，導致需要開燈的時間較長，還增加了生活成本。
5、缺點二：汽車、人群噪音大。一般高層的樓梯通外面的出口都設在2層，來來往往的人較多，噪音自然也比較大；如果距離馬路較近，還會導致灰塵較大。
6、缺點三：相對於高一點的層數住戶，電梯費掏的有些不值。
二樓的房子有利也有弊，主要是看你的需求是什麼，不同人對於居住舒適度的要求不同，對於二樓的感受是不一樣的。如果你有想要選擇二樓的話，那是需要事先了解二樓房子的利與弊。
一樓沒有公攤面積。從概念上來說，公攤面積屬於建築面積的一部分。而高度不足2.2米不算建築面積。所以一樓的空間是不算建築面積的，也不算公攤面積（即使區域性夠了也不算）。
公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
公攤建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。
公用分攤建築面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。